【大紀元2014年05月28日訊】（大紀元記者李寶睿報導）2014年以來，大陸房地產業進入低谷，各地成交量大幅度下跌。近日，大陸經濟學家吳敬璉直言不擔心房價降不下去，更擔心樓市崩盤，並表示，日本當年崩盤以後到現在還沒有起來。
吳敬璉：提心樓市崩盤
《第一財經日報》5月28日報導，近日，經濟學家吳敬璉在接受專訪時表示，中國的經濟發展，是靠投資拉動、大量耗費資源來實現經濟增長的。這種模式造成了很多問題，且變得越來越嚴重。從微觀的角度來說是破壞環境和浪費資源，從宏觀的角度來說就是靠貨幣超發，從而增加通貨膨脹壓力。
另外，體制也是一個問題。現有的體制，會造成腐敗連連，進而影響到經濟發展模式轉型失敗，問題也越來越多。
在中國房地產問題上，吳敬璉認為，貨幣超發後，房地產被當作保值的方法熱了起來。而要想讓房價回落，就要把貨幣控制到適當程度。由於經濟是靠貨幣支撐起來的，又不能緊縮太快，否則，泡沫破了，大災難就來了。
對於房地產方面多年的限購政策，吳敬璉稱一直沒弄懂限購是解決甚麼問題。他表示擔心的不是房價降不下去，而是樓市崩盤，並說，日本當年崩盤以後到現在還沒有起來。
房地產「寒冬」來襲
《騰訊財經》5月16日報導，5月4日結束的這一週，中國40個主要城市房地產總銷量環比下降了12.6%，銷售面積455萬平方米。預計未來2-3個月將出現實質性的降價以增加銷量。
一二三線城市均下降。深圳成交量環比下跌38%，上海29%，北京26%，廣州7%。一線城市在之前的四周平均銷量環比下降了2.7%，占40城銷量的11.5%，比4月下降了1個百分點。二三線城市銷量環比下降10.9%，南京、武漢等地降幅超過30%。
瑞銀證券日前最新研稱，在經歷了2012年下半年和2013年的強勁反彈之後，大陸房地產或將面臨拐點；房地產持續大幅下滑將是未來兩年中國經濟面臨的最大下行風險。
（責任編輯：劉曉真）
