【大紀元2014年07月26日訊】（大紀元記者周鳳臨舊金山報導）舊金山的屋主7月24日將市府告上了聯邦法庭，不滿要求屋主在利用愛莉絲法案驅走房客時，須補足房客2年相同條件下的房租與市場房租價格的差價的「搬遷補償法規」。
這項法規已經於上個月開始實施。房主及「舊金山公寓協會」（San Francisco Apartment Association）認為，這項市府法規侵犯了私有財產權，因而是違憲的，而且因此增加了房主根據愛莉絲法案退出租房市場的負擔。
原告律師：逼屋主一直租房
原告的代表律師、來自「太平洋法律基金」（Pacific Legal Foundation）的布里默（David Breemer）說：「舊金山採取的這項法規，讓想要退出租房市場的屋主付出高昂代價，這簡直就是在逼著屋主們一直做房東，等於是徵用了他們的房子。」
原告丹尼爾‧烈文（Daniel Levin）和瑪麗亞‧烈文（Maria Levin）夫婦，在舊金山著名的景點「九曲花街」擁有一幢2套間的居室，夫婦倆居住在樓上，樓下套間出租。當烈文夫婦想退出租房市場，將樓下套間給家人居住時，卻發現根據新的「搬遷補償法規」，他們必須付給房客高達11.7萬美元的補償金。
布里默表示，這筆錢並不一定作搬遷用，用來做什麼都綽綽有餘。
遏制逼遷 舊金山作努力
近幾年來，舊金山房價、房租猛漲，市場價與租金控制下的房租價格差距越來越大，導致利用愛莉絲法案驅趕租客的案例不斷增多。為遏制逼遷，舊金山在多方出擊 。 舊金山選區的加州參議員 雷諾（Mark Leno）提出了在舊金山購買房屋5年內不得出售的提案，但終因阻力大，在通過眾議院委員會的審核之前，雷諾宣布不再繼續推進法案。
由舊金山市議員坎波斯（David Compos）提出的「搬遷補償法規」，則將2005年規定的4,500美元搬遷補償費，增加到2年的現有租金和相同條件房屋市價租金的差額，市價租金由主計辦公室估價。
和許多加州其他城市類似，受租金控制法的限制，屋主只能按照一定幅度調漲租金。根據於1984年通過成為加州法律的愛莉絲法案（Ellis Act），租金控制下房屋的屋主，有權在退出租房市場時，趕走所有的租客。
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