【大紀元2014年07月28日訊】（大紀元記者李玲浦報道）儘管大陸多城市放鬆限購令，但大陸樓市卻依然持續下行，今年上半年廣州一手住宅成交量創下10年新低。作為國際大都市的香港樓市歷來受投資者重視，樓市在辣招打壓下卻逆市上揚，多個近期熱賣的一手新盤，都見到不少大陸投資客的身影。
周六開售的長實大埔嵐山第I期，共涉及推售492伙。售前項目已引發多方面爭議，如：最小的一房單位實用面積只有18平方米（180方呎）；發展商又拒絕買家看現樓；而且項目單位看到祖墳等等，但是因為價錢低於市價兩三成，共收到超過萬票搶購不足500伙，當日沽約426伙，佔推出單位逾86%。套現約34億元。
大陸客城中匯佔一成
發展商宣佈加推138伙，定價174.3萬至1,086.7萬元，呎價8,177至11,660元，平均呎價9,716元，最高折扣維持15%，折實均價8,259元，加幅1至4%。
現場抽籤的市民中，不乏從大陸專程來購買的投資客，甚至不介意望祖墳，表示風水好。亦有大陸客想買三房單位，喜歡單位近羅湖，方便中港出入。有代理將該樓房價錢和深圳高檔二手住宅比較，亦相差不大。
美聯住宅部行政總裁布少明說，以該行而言，入票約有半成是大陸客。他稱，該樓盤勝在價錢夠吸引，可以說是今年除了環宇海灣之外最熱的新盤，特別是吸引換樓客和用家，現場亦見到不少鮮有入市的香港換樓客來抽購。
同期開售的紅磡城中匯，上周五首度發售30伙，售出逾八成單位，次日再加推30伙，以定價計算，由653.9萬元至795.3萬元，平均呎價15,833元至19,249元。據恒基兆業地產營業部總經理林達民稍早前透露，初步觀察城中匯收票中，約有一成來自大陸客。
大陸豪客億元掃貨
此外，上月售賣的愉景灣悅堤，據香港興業銷售及市務總經理史慕蘭表示，有一組買家斥資8,102.5萬元連購3伙。市傳買家為大陸客。
年初熱賣的新地（00016）爾巒，亦獲一組大陸買家以約1億元將菲利提諾大道3座全幢共8伙一次過購下，涉及總實用面積達7,145平方呎，平均呎價約1.4萬元。
大陸客入市比年初升兩成
香港運輸及房屋局最新數據顯示，上半年施工單位共有1.23萬個，以半年計屬2004年以來最多，數據亦表明未來3至4年整體住宅供應量達7.3萬伙，屬8年新高。
目前新盤供應大增兼辣招打壓，依然無法令樓市降溫，香港無論是租金還是樓價，都不斷刷新高。
中原亞太區住宅部總裁陳永傑說，熱錢湧入是第二、三季香港樓市持續升溫的重要因素。以該行統計而言，大陸客入市的意欲明顯比年初大增約兩成。當然和兩年前大陸客大舉入市香港還無法相比，但很明顯是多了不少大陸資金湧入香港。
「主要還是BSD和DSD（辣招措施）影響，和熱錢湧入進行拉鋸，但是比第一季多了很多熱錢，近期大陸客大數額成交，過億元成交都有。」，陳永傑說。
