【大紀元2015年04月17日訊】（大紀元記者梁珍香港報導）大陸近年嚴打貪污，至少70名省部級高官落馬，政局不穩之下，走資潮持續，當中不少流向香港。儘管港府先後出台多個辣招（打擊樓市措施）打擊樓市，包括對非香港永久居民買樓徵重稅（BSD），不過據統計，僅過去一年，以大陸豪客為主的海外資金就有八百多億流入樓市。最新發表的BSD案增兩成，反映大陸豪客來港置業趨勢再次增加。業界預料，股市飆升之下，或有更多大陸豪客來港購豪宅。
BSD總數月增二成
針對非本港居民或採用公司名義買樓人士而徵收的買家印花稅（BSD），自2012年10月26日實施後，稅務局自去年3月開始徵稅，上月共錄得245宗買家印花稅買賣個案，涉及稅款6.06億元，宗數及金額分別按月上升25.6%及54.5%，反映外地買家或公司客無懼辣招，照樣入市。
若加上統計局早前的數字，由去年3月至今年3月，一年內僅買家印花稅一項，政府庫房就進賬約129.38億元。以15%的稅款計算，過去一年，主要以大陸豪客為主的境外買家，投資在香港房地產的金額就高達863億港元。市場人士稱，近期開售的多個一手新盤，亦多了不少大陸投資客的身影。如八折開售的長實緻藍天，早前就有大陸大家庭豪客連環掃入3伙。
美聯首席分析師劉嘉輝指，今年豪宅市場復甦，的確多了大陸買家入市，故帶動BSD個案增加。預期近期大陸資金湧港，股市暢旺之下，大陸豪客置業趨勢亦有增加，尤其利好豪宅市場，不過相比過去幾年大陸豪客撐起港樓，仍然有一段的距離。
何東屋地獲高額按揭
翻查紀錄，近期多個豪宅成交個案，均由大陸富豪創下。如備受市場矚目的山頂道75號何東花園屋地，去年12月由有重慶李嘉誠之稱的大陸富豪張松橋，以51億元成交，單計其BSD稅款已涉及 7.65億元，加上雙倍印花稅（DSD），稅款接近12億，刷新本港史上最大宗屋地買賣及最大額辣稅成交。
土地註冊處顯示，有關物業於上月9日，即金管局收緊按揭成數後，業主便與匯豐銀行簽訂按揭文件，金額涉31.7億元，銀行所承做的按揭成數高達62%。但根據金管局指引，若由主要收入並非來自香港的人士，所持有的非自住物業及以公司名義持有的物業，最高按揭成數為40%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明直言，今次何東花園所獲批的按揭明顯較指引為高，但未知雙方簽訂何種協議，或者銀行以何種標準審批，均有待了解。
港置業避險兼走資
有業界人士指，雖然過去幾年辣招出台，令大陸客投資數劇減，不過不少大陸豪客已經擁有香港永久居民身份，所以難以單純用BSD一項統計他們在港置業的宗數。換句話說，大陸豪客在港置業的熱潮，料比統計數目更熾烈。比如早前剛晉身中國女首富、曾是深圳打工妹的藍思科技董事長周群飛，最近亦被傳媒披露，購買香港房產，絕不手軟，而且愈戰愈勇。
據報道，周群飛過去六年共斥資近4億元，購入五個香港房產，目前市值已升至6億元。最令人側目是，購入房產全部一筆過現金支付。而生於1970年的周群飛，就被指持有香港永久居民身份證。
此外，阿里巴巴主席馬雲、騰訊主席馬化騰、體操冠軍李寧等已在香港買豪宅。
有分析認為，大陸投資者熱衷在港置業，一方面是因香港是資金必經之道，購買豪宅既為走資又為置業所需，另一方面，大陸政治動盪，官員落馬不斷，亦波及不少富豪，故他們為避險亦熱衷海外置業。如早前涉周永康案的內房佳兆業老闆郭英成三兄弟，就被指匿藏香港豪宅，拒絕回國配合調查。
責任編緝：黃浩
