【大紀元2015年04月24日訊】（大紀元記者夏君編譯報導）根據房地產公司Trulia的最新報告﹐今年以來﹐橙縣房屋銷售速度加快﹐有59%的房屋在上市後不到兩個月的時間內就已出售，居全美房屋銷售速度第五快。洛杉磯縣位居第八。
Trulia所觀察的是2月5日貼到網上的待售房到4月5日還有多少仍在出售。結果表明，橙縣房屋成交速度正在加快。相比於2014年的同一時期，只有55%的房屋是在兩個月內從市場上售出或撤出。
Trulia公司的房屋經濟學家麥克勞克林(Ralph McLaughlin)說，那些下市的房子多數可能都售出了。麥克勞克林在一封電子郵件中說：「那些因需求不足撤出市場的房子待在市場上的時間很可能超過了60 天。所以我們所觀測到的在此期間下市的房子可能已被賣掉了。」
加州售房速度高於全美平均水平
根據Trulia的最新報告﹐在全國範圍內﹐只有40%的上市房是在兩個月內售出或撤出市場的﹐而一年前為38%。
全美房屋銷售速度最快的地區是舊金山，兩個月內有74%的上市房售出或撤出市場。排名第二的聖荷西和第三的奧克蘭(各為70%)。排名第四的是聖地亞哥(67%)。進入全美排名前十名的其他加州大都會地區還有排名第七的薩克拉門托(58%)﹐排名第八的洛杉磯縣(57%)和排名第九的文圖拉縣(57%)。
加州有限的房屋供應量和高需求量是上市房下市快的主要原因。
Trulia的報告稱﹐房價昂貴的地區﹐如加州很多地區﹐因建築有限和需求日益增長﹐房屋供應量緊俏﹐房屋一上市就會被迅速搶購。
橙縣售房速度可能更快
根據托馬斯房地產網站(Steve Thomas ReportsOnHousing.com)﹐橙縣上市房的成交速度比 Trulia所描述的還快。
托馬斯網站的計算顯示﹐從3月10日至4月9日的30天內﹐由房地產經紀人公司(Realtor)列出的房屋全部售出需要54天時間。相比之下﹐2014年同期需要65 天。
托馬斯說﹐目前橙縣房地產市場十分熱絡，屬於賣家市場﹐而買方則處於不利局面。
托馬斯網站的數據表明﹐橙縣25至50萬美元價格範圍的房子賣得最快。按照他的計算﹐那一價格範圍的上市房子平均需要47天賣出。橙縣50至75萬美元價格範圍的房子也比其他地區賣得快﹐平均需54天賣出。今年橙縣25至200萬美元的房子都比去年賣得快。
東海岸房市顯疲軟狀態
根據Trulia的報告﹐全美最疲軟的房市集中在東海岸。
紐約州的奧爾巴尼(Albany，N.Y)是全美房子賣的最慢的地區，只有29%的上市房是在兩個月內撤出市場的。第二慢的是長島，為31%。第三慢的是錫拉庫紮(Syracuse)﹐為32%。
報告稱﹐對於首次購房者來說﹐房屋銷售速度上升是個壞消息，因為房子賣得越快他們越不容易買到低價位的房子。由於工資增長緩慢﹐他們的負擔能力越來越下降了。現在，那些他們能夠負擔得起的房子幾乎在眨眼的功夫就被賣掉了。◇
責任編輯：張頓
