【大纪元2015年04月24日讯】（大纪元记者夏君编译报导）根据房地产公司Trulia的最新报告﹐今年以来﹐橙县房屋销售速度加快﹐有59%的房屋在上市后不到两个月的时间内就已出售，居全美房屋销售速度第五快。洛杉矶县位居第八。
Trulia所观察的是2月5日贴到网上的待售房到4月5日还有多少仍在出售。结果表明，橙县房屋成交速度正在加快。相比于2014年的同一时期，只有55%的房屋是在两个月内从市场上售出或撤出。
Trulia公司的房屋经济学家麦克劳克林(Ralph McLaughlin)说，那些下市的房子多数可能都售出了。麦克劳克林在一封电子邮件中说：“那些因需求不足撤出市场的房子待在市场上的时间很可能超过了60 天。所以我们所观测到的在此期间下市的房子可能已被卖掉了。”
加州售房速度高于全美平均水平
根据Trulia的最新报告﹐在全国范围内﹐只有40%的上市房是在两个月内售出或撤出市场的﹐而一年前为38%。
全美房屋销售速度最快的地区是旧金山，两个月内有74%的上市房售出或撤出市场。排名第二的圣荷西和第三的奥克兰(各为70%)。排名第四的是圣地亚哥(67%)。进入全美排名前十名的其他加州大都会地区还有排名第七的萨克拉门托(58%)﹐排名第八的洛杉矶县(57%)和排名第九的文图拉县(57%)。
加州有限的房屋供应量和高需求量是上市房下市快的主要原因。
Trulia的报告称﹐房价昂贵的地区﹐如加州很多地区﹐因建筑有限和需求日益增长﹐房屋供应量紧俏﹐房屋一上市就会被迅速抢购。
橙县售房速度可能更快
根据托马斯房地产网站(Steve Thomas ReportsOnHousing.com)﹐橙县上市房的成交速度比 Trulia所描述的还快。
托马斯网站的计算显示﹐从3月10日至4月9日的30天内﹐由房地产经纪人公司(Realtor)列出的房屋全部售出需要54天时间。相比之下﹐2014年同期需要65 天。
托马斯说﹐目前橙县房地产市场十分热络，属于卖家市场﹐而买方则处于不利局面。
托马斯网站的数据表明﹐橙县25至50万美元价格范围的房子卖得最快。按照他的计算﹐那一价格范围的上市房子平均需要47天卖出。橙县50至75万美元价格范围的房子也比其他地区卖得快﹐平均需54天卖出。今年橙县25至200万美元的房子都比去年卖得快。
东海岸房市显疲软状态
根据Trulia的报告﹐全美最疲软的房市集中在东海岸。
纽约州的奥尔巴尼(Albany，N.Y)是全美房子卖的最慢的地区，只有29%的上市房是在两个月内撤出市场的。第二慢的是长岛，为31%。第三慢的是锡拉库扎(Syracuse)﹐为32%。
报告称﹐对于首次购房者来说﹐房屋销售速度上升是个坏消息，因为房子卖得越快他们越不容易买到低价位的房子。由于工资增长缓慢﹐他们的负担能力越来越下降了。现在，那些他们能够负担得起的房子几乎在眨眼的功夫就被卖掉了。◇
责任编辑：张顿
