【大紀元2016年01月07日訊】 近期大溫居民在網上發起一項新的請願活動，敦促政府立即採取措施，限制海外投資者在本地的投機置業行為，堵住稅務系統漏洞。
新的請願書敦促省府進行干預，以使「下一代」的住房可以負擔得起，該請願稱，大溫房地產市場的外國買家「正在摧毀我們的城市」以及「無數家庭的希望與夢想」。
大溫地區近年來房價持續攀升，引發本地居民多次在線請願。根據大溫房地產局星期二公布的數據，2015年住宅銷售創下有史以來最高紀錄，溫哥華獨立屋基準價格上調了24.3%，達到1,248,600元。
儘管地產界和省府均稱海外投資者對卑省房價的影響很小，不過很多居民和分析師相信，一直以來驅動本地房價上漲的資金流主要來自中國大陸。
與溫哥華類似的房地產市場，如澳大利亞的一些城市和香港為限制海外買家在當地置業投資，當地政府一直在追蹤海外買家的交易活動，不過加拿大甚至還沒有收集過相關數據。
羅品信再籲對炒房徵稅 承認房市已失控
近日溫哥華市議會再度提議，增加2個收稅項目以冷卻溫哥華過熱的房地產市場。 這兩項稅收包括：針對富豪買家的豪宅交易稅，和投機交易的徵稅，以阻止業主在房地產市場通過短期交易賺取利潤。
溫哥華市長羅品信在星期二首次承認，擔憂外國投資者對本地房地產市場的影響，顯而易見低陸平原地區的房價已與當地收入水平脫節。
卑詩物業估價局週一公布的物業估價數據顯示，大溫地區的物業估價大幅上升，羅品信對此發表聲明稱，敦促對投機交易行為和豪宅買賣徵稅，以使溫哥華獨立屋市場降溫。
他說，整個大溫地區住宅價格的增長已經失控，在溫哥華獨立屋均價已達250萬元。
近期的一項研究顯示，在溫哥華房地產市場來自中國大陸的買家日趨占據主導地位。儘管此前羅品信曾抨擊該研究，星期二他說：「我們還需要更好地追蹤來自省府和聯邦政府的國際買家的數據」。
新發起的卑省請願說，外國投資者越來越多地在使用溫哥華住宅、而非銀行來儲蓄財富，很多海外投資者正在鑽稅務漏洞，以減少或免繳房產轉讓稅，從而剝奪了加拿大納稅人的利益。
該請願呼籲立法者立即收集外國業主的數據，核查有多少這樣的住宅是空置的，並據此來限制非加國居民為逃稅的購房行為。
省府房市稅收狂吸金 冷淡面對民眾呼聲
卑詩省府並不贊同採取行動來限制外國買家，不過迫於公眾的壓力，去年省財政廳長麥德莊（Mike de Jong）說，省府正在考慮調整房產稅，以幫助新的買家進入市場。
財政廳發言人Jamie Edwardson表示說，省府仍在尋找辦法來幫助首次購買住宅的買家，但是任何方案都需要有預期的效果，即不破壞省民已經建立起的公平，同時不會令外國投資者對投資卑省失望。
環球郵報在幾個月前的一項調查發現，很多來自中國大陸的投資者在溫哥華投資置業，利用加拿大納稅系統的漏洞轉移資金，將所購房產登記在配偶、子女或公司名下，以規避各種稅收。
針對這項調查，省府雖然承諾採取措施堵住稅務系統漏洞，但省財政廳長麥德莊（Mike de Jong）表示，省府將效仿安省的相關措施，不過由於面臨讓大溫房地產市場降溫的壓力，他不得不謹慎行事。 不過在星期二，財政廳發言人Jamie Edwardson對於麥德莊這個有條件的承諾也加以否認。
專家指出，卑省今年的財政盈餘預算主要得益於物業轉讓稅收入的大幅增加，預計本財年的物業轉讓稅收入達11億元，這也就可以解釋為甚麼省府不願對外國買家採取限制措施。◇
責任編輯：何堅
