【大紀元2016年03月02日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導）溫哥華房市火爆，房價高漲不跌，是不爭的事實。不過，卑詩省政府也毫不客氣，房價超200萬元的部分，業主得多交物業轉讓稅。
據《環球郵報》報導，大溫房地產局的數據顯示，上個月溫哥華市的獨立屋均價，飆漲至破記錄的287萬元，比2015年1月高出46%。該局警告，把最貴物業計算在內而得出的均價，扭曲了房市的實際情況，最好看基準房價。但是，即使是基準房價，溫哥華市獨立屋的價格也高達194萬元，年增幅26%。
財長：無損現業主利益
皇家地產編纂的數據顯示，去年溫市易手的獨立屋，有44％的價格至少200萬元。按照1987年卑詩省政府推出的物業轉讓稅（PTT）政策，房價的首20萬元要交1%，20萬元以上的部分徵收2%。
卑詩省政府2月17日在2016年最新的財政預算案中，公布了針對豪宅的最牛PTT，即日生效。按照最新規定，房價的首20萬徵轉讓稅1%，20萬至200萬2%；200萬以上，按3%徵收。
例如，如果你買的是價值2,800,000元的豪宅，PTT = 20萬 X 1%+（200萬-20萬）X 2% + （280萬-200萬） X 3% = 6萬2千。現實是，溫哥華Point Grey社區的很多住宅，售價至少500萬元。
卑詩省財政廳長麥德莊（Mike de Jong）表示，如果看看溫哥華市郊的公寓和鎮屋，當地房市沒有那麼高不可攀。縱觀大溫地區去年的房屋交易，200萬元以上的物業僅佔7%。
對於有人指責政府給房市降溫的力度不夠，麥德莊回應，任何措施的採取，不能損及現有業主的利益，不能讓他們重大資產的價值貶值。
有大魚可撈
西門菲莎大學（Simon Fraser University）城市項目代理主管甄瑞謙（Andy Yan）的一項近期研究顯示，截止至2015年7月，溫哥華32%的獨立屋，估價在200萬元以上。此後，房價攀昇了近15%。甄還發現，溫哥華西區獨立屋均價，去年7月已達291萬元，東區只有125萬元；溫哥華66,825棟獨立屋的估值，平均為191萬元。
麥當勞地產集團（MacDonald Realty）總經理史卡路（Dan Scarrow）認為，這顯示溫哥華的獨立屋已經成了奢侈品。他審視溫哥華的高檔獨立屋、公寓和鎮屋之後發現，去年大溫地區，有1,552棟物業，售價300萬元或更高。2014年這一價位的房子的成交量也有842棟。此外，在2014年和2015年的住宅交易中，獨立屋佔94%，其中大多數是溫哥華西區的物業。回望2000年，大溫地區的300萬元豪宅的交易僅有10棟。 ◇
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