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大陸房貸利率第九次上漲 剛需用戶受打擊

陸房貸利率9月第九次上漲,打擊剛需用戶。(AFP/Mark RALSTON)

陸房貸利率9月第九次上漲,打擊剛需用戶。(AFP/Mark RALSTON)

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【大紀元2017年10月13日訊】(大紀元記者劉毅報導)大陸首套房貸利率在9月份再次上漲,這已經是今年第9次上漲了。有民眾對中共屢次上調首套房貸利率表示不解,因為購買第一套房子的基本都是剛需用戶。

10月12日,移動金融智選平台融360發布了最新的《9月中國房貸市場報告》顯示,9月份大陸首套房平均利率為5.22%,相當於基準利率1.06倍,環比8月上升了2.01%,同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。《經濟參考報》表示,這已經是近年第9次上漲首套房貸利率。

融360的數據顯示,北京、上海、廣州、深圳四座一線城市首套房平均利率處於4.89%-5.26%。二線城市首套房利率繼續上浮,僅剩廈門為4.99%暫未破5%,預期未來二線城市將全部上破5%。

9月份,二套房平均利率為5.60%,較上月上升,去年同期為5.39%。

融360分析師李萬賦對此表示,隨著流動性收縮、銀行負債成本上升,資產收益下行,導致銀行的收入及利潤承壓。再加上信貸額度的限制,逐步減弱房貸折扣、提高房貸利率就成為銀行的必然選擇。

但是有網民對中共一直上調首套房貸利率表示不滿。

「首套房利率上漲不就是壓抑真正的剛需?」「首套房不是居民屬性?提高首套利率打擊剛需到底是為什麼?」

也有網民認為,購買首套房不是炒房,是為了解決自己的居住問題,不僅不應該提高利率,還應該有優惠才對。「首套房貸應該打折才對!」

日前已經有大陸業界人士對中共這樣一刀切的樓市調控政策提出異議。他們認為,中共不分青紅皂白的調控首先打擊了剛需用戶,本來百姓已經準備好了首付要買房了,利率上調,每個月還貸增加,而工資不漲,民眾迫不得已放棄購房。

大陸房貸利率今年1月份還在基準利率的85折,北京5月份取消首套房貸利率優惠,6月首套房利率上浮5%-10%,然後各地不同銀行相應跟進上調利率。

據《中國基金報》9月23日報導,按照今年1月的85折貸款利率4.17%計算,200萬(人民幣,下同)貸款30年需要支付151萬的利息,本息合計351萬,平均每月9,745元。

而按照當時的1.1倍貸款利率5.39%計算,同樣是200萬貸款,同樣是30年等額本息,需要償還利息204萬,總還款上升到了404萬,比年初的貸款足足多出了53萬元,購房者還貸壓力增加不少。#

責任編輯:林琮文

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2017-10-13 1:32 PM
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