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肥水不流他人田 休斯頓學區求助選民

休斯頓市中心聚集眾多大公司和商業樓群。(圖片來源fotolia)

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【大紀元2017年04月22日訊】(大紀元記者易永琦美國休斯頓報導)面臨即將失去八十億高端商業地產的威脅和稅收損失,休斯頓獨立學區(HISD)決定重新公投去年11月被選民否決的提案,以期扭轉危機。

休斯頓房地產蓬勃發展,使得休斯頓獨立學區成為「富裕學區」。按照州政府「富者需濟貧」的政策,休斯頓獨立學區從今年起需向州政府交款,以幫助其他「非富裕學區」。如果不交款,將失去最有價值的商業地產。

去年11月,選民對「休斯頓獨立學區應向州政府交款」的學區一號提案(HISD Prop 1)投票,以27%贊成,62%反對,從而決定HISD將以捨棄部分商業地產為代價,不交錢。

公投結果出來後,今年2月9日,德州教育局發布了長達四頁,休斯頓獨立學區將失去的第一批商業地產清單。

第一批商業地產清單共計80億美元,其中包括著名的Galleria,Williams Tower,Greenway Plaza,市中心多個大銀行和石油公司辦公樓群,甚至還有兩個煉油廠等等。這批商業地產將劃給「非富裕」的Aldine 獨立學區來徵稅,不再屬於休斯頓獨立學區,也將意味著休斯頓獨立學區的稅收減少。

另一方面,德州教育局(TEA)把屋宅徵稅減免政策(Homestead exemption)納入考量,將休斯頓獨立學區需上交州政府的金額消減了大半。學區今年的1.62億美元減少到7千7百多萬,隨後幾年的金額也均調低。

有分析認為,相比於「交錢」,目前「捨棄商業地產」未必是「上策」。其實在2月收到教育局的商業地產清單的當天,學區董事會便決定,重新公投去年被否決的學區一號提案,讓選民們在「交錢」和「失去商業地產」兩者之間再做選擇。

據HISD提供的中文說明,對學區一號提案「投同意票表示向由當地財產稅組成的州支付支票來購買出勤信貸」,投反對票意味著學區「最有價值的非住宅、商業地產將從學區稅單中脫離」,重新分配給其他學區進行徵稅。

更多詳情可登錄HoustonISD.org/Recapture查閱。早期投票日從4月24日至5月2日,投票日5月6日。

責任編輯:王梓

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2017-04-22 12:33 AM
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