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珀斯西區公寓批建率增四成 全澳第一

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【大紀元2017年09月01日訊】(大紀元記者彭妮、楊新雲綜合報導)最新數據顯示,礦業繁榮的結束,對於西澳整體建房市場是個災難,中密度建房審批量跌幅至全澳第二最低水平(稍高於塔斯馬尼亞)。然而,Cottesloe和Claremont兩個區中密度住房——公寓承建審批量年增率獨占鰲頭,居全澳之首。

根據西澳銀行(Bankwest)最新發布的年度住房密度報告表明,與去年同期相比,今年3月份前12個月的期間,Cottesloe和Claremont兩個區的公寓承建審批增加了43.1%。西澳整體中密度和低密度住房(獨立房)的建設審批分別下降27%和23%。

Bankwest首席經濟學家蘭福德(Alan Langford)稱,這兩個區湧現公寓興建潮,特別是大型公寓項目Claremont on the Park的開發,其中包括750套公寓房承建,進一步推動了這個地區的中密度住房建設。

他說,公寓承建量的攀升很可能是由「空巢」父母們推動,因為孩子們都離家獨立生活,父母們打算縮減房屋面積。蘭福德接著說:「我認為公寓買家們仍想在自己原先所在的地區尋找小面積的房產。與過去四分之一英畝的大地塊相比,許多人還是願意居住在多住宅中密度地區。」

Claremont on the Park項目開發商TRG Properties的項目Tanya Trevisan女士主管表示,該報告強調了珀斯城市高質量的填充發展(高密度發展)的重要性。她說:「在這些地區提供高質量的多樣性的住房,如公寓和連排樓房(townhouse),對滿足人口增長和充分利用現有的生活基礎設施起重要作用。」

她又說:「該報告也顯示出珀斯購房者的購房理念的轉變。我們的公寓買家通常都是本地買家,因為他們都願意住在臨近親朋好友和生活設施的地區。他們也意識到在藍籌股地區買房對將來是一種投資。」

Bankwest報告還發現,在珀斯疲弱房市中,不僅西部地區的公寓吸引買家,Melville則是中密度住房增長第三快的地區,該地區住房承建審批量比去年增長了35.7%。Cottesloe、Claremont和Melville三個區的中密度住房承建審批的強勁增長與西澳其他地區形成鮮明對比。

西澳人口增長放緩是主因

該報告表明,建房市場的疲弱是由西澳人口增長放緩所致。蘭福德說:「在礦業繁榮期間,西澳人口增長率是大於3%,而現在是低於1%,人口增長緩慢導致了建房審批量的下跌。」

Bankwest經紀銷售部門的總經理Stewart Saunders也同意此觀點,他說,經濟遲緩,人口增長緩慢、租金下跌都是導致建房審批下跌的主要因素。

責任編輯:高敏

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2017-09-01 2:48 PM
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