【大紀元2016年12月16日訊】（大紀元記者田珊澳洲珀斯工商報導）公寓房將逐漸取代獨立房，成為澳洲人的新生活方式。選擇甚麼樣的公寓房，也就決定了你給自己選擇甚麼樣的生活方式。The Precinct@Mount Pleasant提供的超前設計、環保節能、奢華舒適、房價保值的生活方式，使其在未來數年都將成為珀斯公寓市場上的方向標。
澳洲儲備銀行今年6月一份最新報告顯示，自2012年以來四年間，整個澳洲的公寓房數量飆升36%。在人們擔心公寓房供應過剩之時，澳洲房地產觀察網刊文分析說，公寓房數量成上升趨勢毫不奇怪，因為獨立房價位太高，而且澳洲人的整體生活方式正在改變。
例如在珀斯優質區如Mount Pleasant，年輕人想要擁有一棟獨立房，幾乎成為不可能的事，於是不少人把目光轉向公寓房市場。而對試圖縮小住房面積、從打理後院改為社區生活的退休人士來說，公寓房也成為首選。
在如雨後春筍般、不斷拔地而起的珀斯公寓樓盤裡，如何為你的未來生活方式做選擇？開發商Norup+Wilson聯合董事Dave Wilson說：「要選擇為未來建造的公寓。」
未來是甚麼樣？高速網絡、全數碼時代、高智能、電動汽車、節能高效、公寓社區等等。Norup+Wilson建築、工程出身的董事John Norup和Dave Wilson，正是用這樣的眼光打造出其位於Mount Pleasant區的熱售樓盤The Precinct。「我希望等我兒子長大後，也會為我開發的公寓而驕傲。」 兒子才11個月大的Dave如是說。
The Precinct設計超前
一棟高層公寓建成後，後期再增加線路的成本極高，因此預先規劃出今後幾年、甚至十幾年的住戶需求就顯得極為重要。The Precinct（二期）採用光纖電纜，將數字、網絡、電話、電視等所需線路一併俱全，未來將出現的各種新服務也能通過現有線路實現。
電動汽車也被證明將成為未來流行的代步工具，然而住在沒有充電設備的公寓樓裡，想給汽車充電難以實現。除了具備充電設備外，公寓樓是否有足夠容量的配電箱更為關鍵。The Precinct（二期）配備了超大配電箱，在停車場為每戶提供汽車充電站。
更不要說The Precinct（二期）還有用手指尖控制的電燈開關，以及可調節照明組的智能照明控制了。
The Precinct環保節能
環保節能已成為珀斯公寓樓盤開發的時尚，屋頂上安裝太陽能板就是一例。然而對於高層建築來說，可用屋頂面積有限，22層高的The Precinct（二期）有何解呢？「很多人只想到使用電梯會消耗電，很少人想到電梯下降時可以產生電。」 Dave說。The Precinct（二期）的三部電梯均配備電源箱，成為可以為業主賺錢（發電）的工具。
綠色之星（Green Star）是澳大利亞用於評估建築質量的指標，在設計、建造和社區建設方面均有評審，被評為五星級的在建或完工公寓建築，珀斯還為空白。一旦建成，The Precinct（二期）將成為珀斯數一數二的五星級綠色之星公寓建築。這意味著公寓樓維護成本更低，同時採用了更好的建築材料。
The Precinct奢華舒適
在The Precinct大樓內部，是一個安全、舒適、奢華、便利的小社區。游泳池、健身房、圖書館、兒童遊樂室、燒烤區、餐廳等等，住戶們足不出樓，在這裡結交朋友、互換服務，形成一個相互瞭解、值得信任的群體。
然而高質量並不一定意味著高價格，The Precinct兩房（$62.3萬起）和三房（$98.3萬起）公寓的平均價格，和同區或相似區相比，卻更便宜（一房公寓$47.8萬起，稍貴，因其55-68平方米的超大面積）。
The Precinct房價保值
如何可以預見The Precinct的未來價值會保持穩定呢？Dave說，因為Norup+Wilson致力於打造本地人購買及自住的樓盤。他進一步解釋說，海外買家多的樓盤，一旦買家轉售，會曾加本地市場供應，從而造成供大於求、價格下跌；而本地買家轉售，則不會打破供求平衡，從而價值穩定。The Precinct一期已建成並全部售出，其中96%為本地買家，83%為自住。二期到目前為止，有超過90%為本地買家。
Mount Pleasant區簡介
面積約3平方公里，有三個公園，覆蓋7%的總面積。人口數量穩定，2006-2011年間只增長了1%。典型居民為年齡45-54歲、有孩家庭、專業人士，超過70%的房產為自主。根據CoreLogic 9月的數據，公寓房中間價為$96.5萬，獨立房中間價為$277.5萬。
責任編輯：周鑫
