【大紀元2018年11月15日訊】（大紀元埃德蒙頓生活網記者柯瑞斯編譯報導）加拿大國家住房管理局（Canada』s National Housing Agency）的一位高級分析師近日表示，當前亞省的住房市場持續受到「油價衝擊」的影響，但市場應該在明年開始回升。
在上周公布的房屋市場展望中，該公司表示，2018年埃德蒙頓的房屋開工總量預計比2017年下降，並在2019年持平，但由於庫存水平下降，預計新房開工率將在2020年溫和上漲。
加拿大抵押貸款和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的基姆仕．庫迪（James Cuddy）表示，由於經濟疲軟、失業率高、居民外遷和投資水平下降等影響，亞省在2015年經濟衰退之後，房地產市場消耗了大量市場動能。
在2015年的新房市場中，埃德蒙頓有17,050個新房開工。這個數字在2016年降至10,036，但在2017年攀昇至11,435。2018年的低端預測為10,600，高端估計接近11,400。庫迪說：「建築商已經認識到，由於需求減少，庫存水平不是很高，因此預計他們會在未來新房開工方面減少開工量。」
展望報告預計一旦經濟開始復甦，部分住房單位被吸收，2020年新房市場的活動將會增加。一般來說，建房活動會有所回暖。
埃德蒙頓2015年的房屋銷售數量達到20,888套，然後在2016年降至19,432，在2017年攀昇至19,529。2018年，低端預測估計為18,500，高端估計為19,300。
該報告顯示，埃德蒙頓平均房價從2017年9月開始下降了1.5％，是2017年房屋價格的低點。到2018年的前9個月，亞省的平均房屋價格約為390,000元，比2017年同期下降2.6％。報告認為，埃德蒙頓目前正在經歷消化吸收房屋市場庫存的過程，這個過程主要由獨立房屋的銷售所驅動。
庫迪表示，在需求方面，近幾個月已經看到了很多積極跡象，就業增長數據有所改善，收入增長以及省際移民重新抬頭，最終這些因素都有助於吸收更多進入市場的買家。從整體上看，市場在平衡供需方面正朝著正確的方向發展。#
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