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德國地皮越來越貴 七年漲35%

近年來,德國熱門大城市的地皮越來越貴。圖為柏林電視塔 (Sean Gallup/Getty Images)
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【大紀元2018年06月12日訊】(大紀元記者祝蘭德國報導)近年來德國大城市地皮緊缺,而且價格越來越高。據統計,自從2008年金融危機之後,德國建築用地價格漲了1/3,城市中心地區尤其明顯。

據德媒報導,聯邦內政部在回應綠黨議員詢問時表示,從金融危機爆發的2008年開始,截至2016年,德國平均建築用地價格提高了35%,比通貨膨脹的漲幅要大。也比金融危機之前的地皮價格漲幅要高得多。2000年至2007年,地皮平均價格僅提高了11%。

各聯邦州區別極大

對比位於中等地區的居民公寓樓,地皮價格最貴的是柏林,目前每平方米880歐元。緊跟隨後的是漢堡850歐元/平米。

排名第三位的巴符州則低得多,260歐元/平米。最便宜的是圖林根州和薩安州,分別是每平米40歐元。

對比位於中等地區的私房,漢堡最高,480歐元/平米,其後是柏林280歐元/平米。其它的東部聯邦州墊底,平均每平方米是40~50歐元。

大城市,新建一套房,地皮價格平均占總投資金額的近20%。住房經濟聯合總會的主席Axel Gedaschko認為,價格上漲主要因為城市和縣區只把很少的地皮用作建築用地。他表示,只有增加額外的建築用地,才能抑制價格飆升。

據內政部消息,在一些大城市的部分地段,地皮價格更驚人:慕尼黑的居民樓價格高達2550歐元/平米,杜塞爾多夫1100歐元,斯圖加特1017歐元。慕尼黑的私房價格最多也到1600歐元/平米。

許多建房許可未使用

造成房屋緊張的另一個原因是建房不夠。大多數城市建成的房子比官方簽發的建房許可要少得多。

2007年至2016年間,調查的20個大學城和大城市中,官方簽發的建房許可超過50萬份,但只有不到40萬套建成或者在建。即大約1/4的建房許可沒有及時使用。

責任編輯:周仁

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2018-06-12 5:09 AM
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