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大陸房價越調控越漲 二線城市房價領漲

大陸二線城市6月份房價領漲全國。(Getty Images)

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【大紀元2018年07月19日訊】(大紀元記者劉毅報導)大陸二線城市在6月份成為房價上漲的主力,同時,三線城市房價漲幅均與上月相同。有業界人士認為,隨著二線城市房價回漲,中共有可能將推出更多調控措施,以抑制房價上漲。

中共國家統計局7月16日發布了6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。

數據顯示,6月份,二線城市成為當月領漲大陸樓價的主力。31座二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.3%和4.6%,漲幅比上月分別擴大0.9和0.2個百分點;從環比來看,二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.2%和0.7%。

在此之前,引領大陸樓價上漲的都是三線城市,但這次三線城市漲幅與上月相同。數據顯示,6月份,35個三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6%,環比上漲0.7%,漲幅均與上月相同。

對於此次二線城市房價領漲全國,《上海證券報》引用交行金融研究中心高級研究員夏丹的觀點表示,二線城市樓市回暖的客觀條件是開發企業加速推盤,價格上漲則與樓市套利投機有關。她預計,下半年商品房銷售可能再次趨於分化

另外,數據同時顯示,6月份在70個城市中,新房價格環比上漲的城市有63個。

面對大陸樓價越調控越漲的現實,大陸各地方當局僅僅在7月上半月推出房地產調控次數超過30次,刷新最近兩年樓市調控同期紀錄。連人口只有80多萬的六線縣級市河北省河間市日前也宣布,河間市戶籍居民家庭新購住房(含新建商品房和二手房)五年內不得交易,加入到限售的城市中。

同時在6月底,大陸7家部委對大陸一二三四線的30個城市聯合出台房地產市場整治行動方案,這30座城市都是房價上漲較快或潛在上漲壓力突出的熱點城市。

有評論認為,此舉顯示大陸房價在中共調控之下有失控的風險。

有大陸財經人士從中共將棚改貨幣化安置合同簽訂審批權收回總行、住建部等將對一二三四線等城市的房市亂象進行專項治理、M2增速創歷史新低等諸多因素分析後認為,大陸房地產業嚴冬將至。

但也有觀點認為,大陸房價下跌一旦超過20%~30%,將引發銀行系統出現危機,再加上美中貿易戰引發大陸經濟很大不確定性,中共會死保房價不跌,甚至採取禁止樓市交易冰凍房價的措施。#

責任編輯:林琮文

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2018-07-19 1:21 PM
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