【大紀元2018年07月22日訊】（大紀元記者葉欣雯澳洲悉尼編譯報導）在悉尼大帕拉馬塔（Greater Parramatta）地區，由於房產供應過剩，許多公寓房在掛牌幾個月後仍無法賣出，這使得許多急於出售房產的房主備受煎熬。
據澳洲新聞網報道，調查顯示，儘管近期買家需求已有所下降，但帕拉瑪塔地區的在建和規劃中的住房項目在悉尼最高，從而導致賣家之間競爭加劇。若不大幅調整價格，房產便難以快速出售。
根據Finder.com.au對CoreLogic五月數據的分析結果，位於帕拉馬塔中心商業區以西一公里的Mays Hill房產銷售週期最長，在掛牌後平均需要六個半月才能賣出，比去年數據多出42天，比全澳房產平均銷售週期超出近六倍。
再往東，悉尼奧林匹克公園的公寓房平均要三個月才能出售。在附近的Homebush和Auburn區，典型公寓房銷售週期為兩個月左右。
CoreLogic的房產價格指數（Hedonic Home Value Index）顯示，在過去一年裡悉尼的中位房價下降了4.2%，房產出售速度也同時放緩。
澳洲房地產網的首席經濟學家柯尼斯比（Nerida Conisbee）表示，由於本地和離岸投資者數量大幅減少，悉尼的公寓房需求量銳減，從而引發房價降溫。在帕拉馬塔地區，公寓房需求量與去年同比低22%，因此房產銷售週期有所延長。另外，新房開發量居高不下也給銷售造成壓力。
她補充道，「目前市場的情況意味著賣家的定價必須切合實際，而買家能有更多的機會以較低價購入。」
房地產顧問Urbis的一份報告顯示，帕拉馬塔區的待11,000套公寓房正在建設，未來住房供應量居悉尼首位，其中有2,048套公寓房正在申請開發許可，還有4,555套公寓房已獲準開發。在建公寓房中68%都是兩臥室。
BIS牛津經濟分析師齊格瑪尼斯（Angie Zigomanis）表示，「盡管目前帕拉馬塔住房需求量下降，但考慮到就業的強勁增長，從長遠來看該地過量的公寓房源將被吸收。」
責任編輯：簡沐
