【大紀元2018年08月11日訊】（本文由 Steve & Lisa Stone提供，大紀元記者李泫雅編譯報導）問:Steve和Lisa 你們好，作為投資，我們在南奧克蘭買了一棟房產，並注意到附近一些房產的後院有小型單元（Sleepout）。在我們看來，這似乎是增加租金收入的好辦法。請問是否值得，它是否增加了資本價值，我們如何去做?
答：Sleepout是與主宅在同一產權裡，但分開的獨立小型單元。它有自己的臥室、浴室、廚房、獨立的水表和電表。根據你居住區域的不同，小型單元的平均面積是60-65平方米。
由於房租上漲，在你房產上建一套小型單元可以為家中老人或長大的孩子提供住宿，是節省成本的方法。對投資者來說，這也是一個可以通過租賃收入產生額外的現金流，並增加房產的整體價值的好方法。
如果你想要長期的投資回報，每週租金在200 – 600紐幣之間的小型單元是一個不錯的投資策略。不僅如此，小型單元還能讓你的房產更具吸引力，在出售時也能在競爭中脫穎而出。
如果你要建超過10平方米的小型單元，那麼你需要得到建築許可。小型單元的大小規定取決於各地政府，所以在購買房產前一定要檢查一下。了解規定後，用谷歌搜索「minor dwellings NZ」，你就會看到很多不同的選擇。
根據法律，小型單元必須遵守新西蘭建築法規和任何相關的標準。所以找一家信譽良好的公司，確保你能完全遵守規定。相關信息請到www.building.govt.nz，和地方政府或市政府的官網查詢。
請注意：不符合現有房產設計或過分侵佔花園的小型單元，最終可能會導致房產貶值。所以請慎重考慮，選擇適合你房產的小型單元。
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責任編輯：上官翎
