【大紀元2018年08月14日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）都門集團（Domain Group）的數據顯示，在截至2018年6月的一年裡，墨爾本的房產租賃市場出現了下滑跡象。但澳洲租戶聯盟（Tenants’ unions）認為，現在距離房產租賃市場轉變為租戶市場還相差很遠。
據《悉尼晨鋒報》報導，特拉弗斯（Kylie Travers）打算從卡爾頓（Carlton）的公寓搬出來，在墨爾本東區租一棟獨立住宅（house）居住。她原以為房租會需要700-800澳元/周，可是沒想到還不到500澳元/周。
就在她去看房的前一天，她預約要看的住房周租金又降了20澳元，至460澳元。
這幾乎與她2015年搬到墨爾本時的經歷截然相反。 特拉弗斯說：「那時租房子就像參加戰鬥，每一次看房的人都有50到100人。」
而現在，特拉弗斯去看房時基本上沒有人和她競爭，房東們還都在降低租金。
雖然特拉弗斯這樣的經歷並非每天都會發生，但悉尼和墨爾本的部分房產租賃市場的確在趨於疲軟。
都門集團的數據顯示，在截至2018年6月的一年裡，墨爾本獨立住宅租金下降的城區包括：克雷蒙（Cremorne） （-5.1%）、漢普頓東（Hampton East）（ -5%）、桑均漢姆（Sandringham）（-4.5%）、薩裡希爾（Surrey Hills）（-3.9%）。
在單元房（unit）租賃市場方面，房租下降的城區有：考菲爾德東（Caulfield East）（-19.4%）、米德爾公園（Middle Park）（-3.1%）和利利德爾（Lilydale ）（-3%）。
都門集團數據專家鮑爾（Nicola Powell）認為，這說明房產租賃市場現在轉向租戶一方，房東和房產中介需要採取措施來吸引租客。
而澳洲租戶聯盟（Tenants’ unions）則認為，現在距離房產租賃市場轉變為租戶市場還相差很遠。
該聯盟維州聯絡人拉薩爾（Devon LaSalle）指出，在居民收入較高的較為高端的地區，房屋租金可能會下降，因為那裡的競爭較少。但在墨爾本的中部和遠郊地區，那裡有較多的低房租房產，租戶之間的競爭仍然非常激烈，很多租戶不得不支付比廣告價更多的租金來租房住。
责任编辑：李欣然