【大紀元2018年08月13日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）相對於墨爾本普遍不景氣的房地產市場，維州鄉村地區的房價漲勢顯得較為強勁，而巴拉瑞特（Ballarat）地區更是表現不俗。房地產專家建議打算投資房產的人們，不妨去維州鄉村地區查看一番。
據澳洲新聞網報導，Hotspotting公司創始人、房地產專家瑞德爾（Terry Ryder）最新發布的房價預測指數（Price Predictor Index）報告發現，維州鄉村有47個地區的房價正在上漲，而墨爾本只有12個這樣的城區。
巴拉瑞特已經取代了大吉朗（Greater Geelong）地區，成為維州最強勁的房地產市場。
對投資者來說，班迪戈（Bendigo）也是一個不錯的選擇，當地的房價也像巴拉瑞特一樣在快速上漲。
瑞德爾說，吉朗依然是維州房價上漲較快的地區之一，但已不再是市場的領頭羊了。
該報告認為維州鄉村的投資熱點地區包括：
-謝珀頓（Shepparton）和與其相鄰的穆魯普納（Mooroopna）以及齊阿拉（Kialla）;
-Baw Baw市政廳轄區，特別是沃勒格爾（Warragul）和特拉法爾加（Trafalgar）地區;
– 拉籌伯市（City of Latrobe）的特拉拉爾根（Traralgon）、莫韋爾（Morwell）和紐伯勒（Newborough）;
– 蒙特亞歷山大（Mt Alexander）市政廳轄區的卡斯爾梅恩（Castlemaine）和莫爾登（Maldon）;
-巴斯海岸（ Bass Coast）地區的旺薩吉（Wonthaggi）和北旺薩吉（North Wonthaggi）。
該報告指出，這些地區的房屋銷售活動都很活躍，如果持續下去，通常會帶來房價的上漲。
另外，維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria）的數據顯示，越來越多的鄉村房產業主正在選擇以拍賣方式來出售房產。
今年到目前為止，維州鄉村地區共有1533套房產通過拍賣方式銷售，占維州房產總拍賣數的7.6%。這是維州房地產研究院錄得的最高記錄，在2010年時，這一比例只有3.5%。
與此同時，維州鄉村地區的房屋拍賣成交率達到69.3%，超過了墨爾本地區的65.7%。
責任編輯：李欣然