【大纪元2018年08月13日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）相对于墨尔本普遍不景气的房地产市场，维州乡村地区的房价涨势显得较为强劲，而巴拉瑞特（Ballarat）地区更是表现不俗。房地产专家建议打算投资房产的人们，不妨去维州乡村地区查看一番。
据澳洲新闻网报导，Hotspotting公司创始人、房地产专家瑞德尔（Terry Ryder）最新发布的房价预测指数（Price Predictor Index）报告发现，维州乡村有47个地区的房价正在上涨，而墨尔本只有12个这样的城区。
巴拉瑞特已经取代了大吉朗（Greater Geelong）地区，成为维州最强劲的房地产市场。
对投资者来说，班迪戈（Bendigo）也是一个不错的选择，当地的房价也像巴拉瑞特一样在快速上涨。
瑞德尔说，吉朗依然是维州房价上涨较快的地区之一，但已不再是市场的领头羊了。
该报告认为维州乡村的投资热点地区包括：
-谢珀顿（Shepparton）和与其相邻的穆鲁普纳（Mooroopna）以及齐阿拉（Kialla）;
-Baw Baw市政厅辖区，特别是沃勒格尔（Warragul）和特拉法尔加（Trafalgar）地区;
– 拉筹伯市（City of Latrobe）的特拉拉尔根（Traralgon）、莫韦尔（Morwell）和纽伯勒（Newborough）;
– 蒙特亚历山大（Mt Alexander）市政厅辖区的卡斯尔梅恩（Castlemaine）和莫尔登（Maldon）;
-巴斯海岸（ Bass Coast）地区的旺萨吉（Wonthaggi）和北旺萨吉（North Wonthaggi）。
该报告指出，这些地区的房屋销售活动都很活跃，如果持续下去，通常会带来房价的上涨。
另外，维州房地产研究院（Real Estate Institute of Victoria）的数据显示，越来越多的乡村房产业主正在选择以拍卖方式来出售房产。
今年到目前为止，维州乡村地区共有1533套房产通过拍卖方式销售，占维州房产总拍卖数的7.6%。这是维州房地产研究院录得的最高记录，在2010年时，这一比例只有3.5%。
与此同时，维州乡村地区的房屋拍卖成交率达到69.3%，超过了墨尔本地区的65.7%。
责任编辑：李欣然