【大紀元2018年08月26日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）隨著悉尼的Hills、Parramatta和其它西區大量的出租公寓房突然湧現，市場出現供過於求的狀況，悉尼整體房租水平正以10年來最快的速度下滑。
據澳洲房地產網消息，房地產數據分析機構CoreLogic於8月1日公佈的數據顯示，悉尼整體房租水平下跌了0.4%，這是該機構有相關記錄以來錄得的最大跌幅。雖然這個跌幅並不大，但因悉尼的獨立房和公寓房租金一直是以每年約2%至3%的幅度上漲，出現下跌就顯得意義重大。
這也是租戶們在房租不斷上漲的情況下可獲得租金改善的少數機會之一。
CoreLogic研究部主管Tim Lawless表示，這是作為澳洲最大的房地產數據機構的CoreLogic自2008年開始追蹤市場以來，首次錄得悉尼整體房租下跌。
之前，他們的數據上出現過悉尼一些地區的房租水平下跌。
「目前租房市場的供應量較高，但需求量正在下降，」 Lawless說，「印花稅的減少也意味著一些年輕人正在離開租房市場，去購買他們的首套住房。還有一些人離開租房市場，搬回家與父母同住。」
數據顯示，目前，在新房供應量較高的地區，房租下降的最快，包括內西區、Hills、Blacktown和Ryde。
CoreLogic最新的享樂住房價格指數（hedonic home value index）也顯示，這些地區的房價在過去一年中也出現了最嚴重的下滑。其中，Hills地區的房價平均下降9.2%；接下來是內西區，平均房價下跌8.8%；其次是Blacktown，平均房價下滑7.8%；Ryde下滑了7.7%。而悉尼整體的中位房價下降幅度為5.4%。
責任編輯：簡沐
