【大紀元2018年09月21日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）最新數據顯示，墨爾本的房產銷售周期普遍在延長，但是西區和西南區的房產交易正在增加。
據都門新聞報導，維州房地產研究院（Real Estate Institute of Victoria）最近發布報告顯示，墨爾本西南區的房屋銷售周期正在縮短。
維州房地產研究院院長辛普森（Richard Simpson）說：「與2017年相比，今年8月，威廉姆斯藍町（Williams Landing）的房產銷售周期縮短了41天；其附近的希布魯克（Seabrook）房產銷售周期縮短了35天；庫克角（Point Cook）縮短了19天；阿爾托納（Altona）縮短了16天。」
而墨爾本大都會的房產銷售周期則從平均32天延長到了36天。
房價通常與房產銷售周期有關，從中也可以看出買家對某一特定地區的興趣大小。正如都門網站最近的報道，墨爾本房產銷售周期的延長與房價的下跌是聯繫在一起的。
在墨爾本的西南區，情況略好一些。辛普森說：「在截止2018年6月30日的一年裡，庫克角的房價中位數上漲了13.4%，漲至70.6萬澳元；威廉姆斯藍町的房價中位數上漲了10.6%，漲至68.5萬澳元。」
但在墨爾本東區，一些地區的房產包括坎伯韋爾（Camberwell）卻很難被賣出去。去年此時，這些地區的房產銷售周期平均為33天，但今年需要44天。
Marshall White房地產經紀公司 博隆達拉（Boroondara）地區主管雷諾茲（Zali Reynolds）說，買家對在哪裡買房變得越來越挑剔了。不僅如此，銀行的貸款審核也越來越嚴苛，因此，買家有了更多的時間進行市場調查。
不過，雷諾茲對房產銷售周期的延長並不感到擔憂。 她說：「我認為現在的市場比較正常，在過去的6年到10年裡，房產市場是一種不正常的繁榮狀態。我們一度有過短至23天的房產銷售周期，但從長期來看，那是不可持續的。」
責任編輯：李欣然