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房價連續17個月下滑 近6個月來跌幅最小

下跌的速度過去三個月來一直在放緩,3月份的跌幅是自去年10月以來的最小的。(簡沐/大紀元)

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【大紀元2019年05月12日訊】(大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導)澳洲房地產數據分析CoreLogic的最新數據顯示, 3月份澳洲全國房地產價格下跌了0.6%,這是連續第17個月的下滑。但盡管如此,下跌的速度過去三個月來一直在放緩,3月份的跌幅是自去年10月以來的最小的。

據九號新聞網報導,CoreLogic的數據顯示,3月份,澳洲全國的房產中位價格(包括公寓房和獨立房)為524,149澳元,在過去的12個月中下降了6.9%。

在今年的第一季度中,達爾文的住房價格跌幅最大,下跌了3.9%,仍是澳洲房價最便宜的州府城市,其中位房價為400,316澳元

悉尼的房價盡管在今年第一個季度中下降了3.2%,但仍是最貴的州府城市,中位住房價為782,473澳元。

墨爾本緊隨悉尼之後,在過去三個月中房價下跌了3.4%, 中位房價為624,425澳元。珀斯的房價下跌了2.9%, 中位房價跌至442,716澳元;布里斯本下跌了1.1%,跌至489,832澳元; 阿德萊德基本平穩,僅小幅下跌了0.5%,至426,990澳元。

在今年第一季度中,房價上漲的唯一一個州府城市是霍巴特,上漲了1.2%,至464,168澳元。

堪培拉的房價持平,中位房價為595,212澳元。

CoreLogic的研究部主管Tim Lawless表示,房價上升趨勢緩解所帶來的好處是更多的買家正在進入市場,購買自己的住房。但盡管3月份房價的跌幅有所放緩,地理區域上房價下跌的範圍變得更大了。

他表示,與澳洲其它地區相比,在澳洲房價最昂貴的市場中,家庭工資收入仍然很高,這意味著更多的人能夠在這些市場上購買更便宜的房產,但「盡管悉尼和墨爾本的住房價格正在下降,相對於家庭收入,悉尼的整體住房價格仍遠高於其它城市,這可能是導致信貸供應偏向中低端市場的另一個因素。」

Lawless認為,總體而言,盡管房價下滑放緩是一個好的現象,但房地產市場的前景將繼續受到與聯邦選舉、貸款政策以及更廣泛的國內經濟狀況相關的不確定性的影響,目前房地產價格下行的趨勢仍將繼續。

責任編輯:簡沐

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