【大紀元2019年07月25日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）維州房地產研究院（REIV）的最新數據顯示，截至6月30日，墨爾本有五個城區的獨立住宅（house）房價中位數高於一年前的水平。房地產專家們認為，墨爾本房產市場正在逐漸回暖。
據realestate.com.au報導，根據維州房地產研究院的數據，Sunbury的獨立住宅中位價，在過去一年裡上漲了2.3％，漲至545,000澳元。
Donvale的獨立住宅價格中位數也上漲了1.6％，漲至129萬澳元；Ascot Vale上漲了1.3％，漲至1,202,500澳元；Officer（0.4％）漲至567,500澳元；Cranbourne North（0.1％）漲至581,000澳元。
這五個城區是過去一年墨爾本獨立住宅房價漲幅最高的城區，也是墨爾本房價中位數高於一年前水平的五個城區。
上述數據僅統計了已售出房屋的數據，並且排除了每季度房屋銷量少於30套的城區。
與此同時，墨爾本有14個城區的單元房（unit）價格中位數出現了上漲，其中排名前五位的城區分別為Caulfield North（12.1％）、Port Melbourne（9.1% ）Richmond（4%） 、Toorak（3.7%）和 Northcote（3.4%）。
維州房地產研究院院長沃特斯（Robyn Waters）表示，獨立住宅房價已經連續五個季度出現下跌，但跌幅已從去年第四季度的2.5％，減緩至今年第二季度的1.1％。
她說，在過去一年裡，墨爾本獨立住宅房價中位數整體下跌了2.4％，跌至81萬澳元。其中值得注意的是，墨爾本中環地帶（如Eltham，Forest Hill和Mitcham等地區）的獨立住宅中位數在今年第二季度，已降至894,000澳元，這是自2016年9月以來的最低水平，這為那些想在這些地區買房的人提供了一個好機會。
不過，沃特斯認為，自從澳儲備銀行（RBA）連續兩次降息和澳洲審慎監管局（APRA）放寬貸款標準之後，墨爾本房產市場正在逐漸回暖。
維州房地產研究院的數據還顯示，維州鄉鎮地區的獨立住宅價格中位數，在過去一年裡上漲了3.8％，達到405,000澳元，其中Wonthaggi的漲幅最高，為21.7％，其次是巴拉瑞特(Ballarat)的Redan（17％）和Wendouree（16.8% ），再次是班迪戈（Bendigo）（16.5% ）和Stawell（13.2%）。
責任編輯：李欣然