【大纪元2019年07月25日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）维州房地产研究院（REIV）的最新数据显示，截至6月30日，墨尔本有五个城区的独立住宅（house）房价中位数高于一年前的水平。房地产专家们认为，墨尔本房产市场正在逐渐回暖。
据realestate.com.au报导，根据维州房地产研究院的数据，Sunbury的独立住宅中位价，在过去一年里上涨了2.3％，涨至545,000澳元。
Donvale的独立住宅价格中位数也上涨了1.6％，涨至129万澳元；Ascot Vale上涨了1.3％，涨至1,202,500澳元；Officer（0.4％）涨至567,500澳元；Cranbourne North（0.1％）涨至581,000澳元。
这五个城区是过去一年墨尔本独立住宅房价涨幅最高的城区，也是墨尔本房价中位数高于一年前水平的五个城区。
上述数据仅统计了已售出房屋的数据，并且排除了每季度房屋销量少于30套的城区。
与此同时，墨尔本有14个城区的单元房（unit）价格中位数出现了上涨，其中排名前五位的城区分别为Caulfield North（12.1％）、Port Melbourne（9.1% ）Richmond（4%） 、Toorak（3.7%）和 Northcote（3.4%）。
维州房地产研究院院长沃特斯（Robyn Waters）表示，独立住宅房价已经连续五个季度出现下跌，但跌幅已从去年第四季度的2.5％，减缓至今年第二季度的1.1％。
她说，在过去一年里，墨尔本独立住宅房价中位数整体下跌了2.4％，跌至81万澳元。其中值得注意的是，墨尔本中环地带（如Eltham，Forest Hill和Mitcham等地区）的独立住宅中位数在今年第二季度，已降至894,000澳元，这是自2016年9月以来的最低水平，这为那些想在这些地区买房的人提供了一个好机会。
不过，沃特斯认为，自从澳储备银行（RBA）连续两次降息和澳洲审慎监管局（APRA）放宽贷款标准之后，墨尔本房产市场正在逐渐回暖。
维州房地产研究院的数据还显示，维州乡镇地区的独立住宅价格中位数，在过去一年里上涨了3.8％，达到405,000澳元，其中Wonthaggi的涨幅最高，为21.7％，其次是巴拉瑞特(Ballarat)的Redan（17％）和Wendouree（16.8% ），再次是班迪戈（Bendigo）（16.5% ）和Stawell（13.2%）。
责任编辑：李欣然