【大紀元2022年10月25日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）作為房產投資，公寓房從來沒有像現在這樣具有吸引力。三年來，公寓房的價格漲幅首次超過了獨立房，而兩者之間的價格差距達到了創紀錄的72%。業界人士表示，抓住機會的投資者將會從公寓房熱潮中受益。
據澳洲Domain房地產網消息，理財公司LogiX Financial Services的Murray Katz說：「對於公寓房投資者來說，這個市場肯定有機會。租金收益率在被壓抑了相當長一段時間後正在慢慢回升，而且稅務優惠也更加有利。」
他認為，公寓房作為一種資產類別，可能會比以前更有上升空間，因為公寓房一直比獨立房更可負擔。
由於利率和通貨膨脹率的上升，公寓房因其相對的可負擔性而更受歡迎。此外，在中共病毒（COVID）疫情期間，獨立房價格大幅上漲，州府城市的房價從低谷到高峰上漲了34%，而現在獨立房的價格往往以較大的幅度在下跌。
Domain的最新房價報告顯示，許多地區的公寓價格比獨立房要穩固得多。
上個季度，堪培拉的公寓價格上漲了4.4%，阿德萊德的公寓上漲了4%，達爾文上漲了3%。即使在那些表現不那麼好的城市，公寓的市場表現仍好於獨立房。
在悉尼，獨立房價格在2022年第二季度下滑了2.7%，而公寓房價格只下降了0.6%；在墨爾本，獨立房價格下降了0.9%，但公寓房上漲了0.4%；在布里斯本，獨立房上漲了0.2%，而公寓房上漲了1.4%。
堪培拉房地產公司The Property Collective的銷售與項目總監Will Honey表示，價格的增長意味著投資者應該儘早購買。
「現在公寓房和獨立房的價格有很大的差距，公寓提供了更好的價值」，他說。
「現在還有一個穩固的租房市場和1%的空置率，所以我們終於看到投資者重新進入市場，其數量比我們一段時間以來看到的要多。」
房地產公司Colliers International Residential的主管Ian Bennett認為，公寓房投資者市場的前景也很好，房租一直在急劇上漲。
「在過去的三週裡，我們看到（悉尼）Randwick區的Newmarket開發項目的兩居室公寓房，其租金從每週850澳元上漲到1,150澳元，三居室的租金從1,150澳元上漲到1,500澳元。」他說。
Katz表示，對於投資者而言，投資公寓房可以讓他們與其他業主共同承擔公共區域的維修和維護費用，而且市政費也較低。
Bennett說，隨著明年移民和留學生的回歸，對出租公寓房的需求將會更大。
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