【大紀元2024年04月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）由於對房地產中介報價過低的投訴急劇增加了60%以上，新州政府打擊此類欺詐行為的行動已使得150多名房地產中介被處以罰款或警告。
新州公平交易署（Fair Trading NSW）公布的最新數據顯示，去年該監督機構共收到了168起有關房地產中介報價過低的投訴，比此前一年的104起投訴增加了61.5%。
自去年年初以來，已有78名中介因報價過低而被罰款，另有74名中介被警告，18名被勒令接受培訓。
在新州，房地產中介報價過低屬於違法行為，它可能涉及廣告中的房產價格低於中介的估計售價、低於賣方要價或低於已被拒絕的書面報價。
一些中介有意無意地希望通常這種壓低報價的方式吸引更多的買家前來看房和參加拍賣會，使要銷售的房產看起來很受歡迎，從而製造競爭並提高售價。
但這種做法被認為會給潛在買家帶來虛假的希望，在參加拍賣後才發現自己根本沒有機會。
公平交易署表示，壓低報價會「浪費買家的時間和金錢」。
在新州，被發現違法的中介將面臨最高2.2萬澳元的罰款，在極端情況下可能會被沒收佣金。此外，他們還可能會收到2200澳元的處罰通知。
據《每日電訊報》報導，一些業內專家呼籲加強打擊這種報價過低行為的力度，包括加大處罰力度或建立一個公開的「恥辱名冊」。
新南威爾士大學（UNSW）建築管理與房地產學科主任Chyi Lin Leem教授說，就中介從大宗銷售中賺取的佣金而言，對於報價過低的罰款可能是「微不足道」的。
「目前監管方法的問題之一是，我們看不到有關罰款數額和被罰對象的報告，而這可以起到威懾作用。」
去年6月和10月，新州公平交易署對這種低報價的行為進行了兩次大規模的合規突擊檢查。在200多次的檢查中，有28名中介因報價過低等一系列違規行為被罰款共5.28萬澳元，34名中介收到處罰通知，51名中介收到警告信，34名中介收到口頭警告和指導。
公平交易署在一份聲明中稱，該機構目前「正在積極調查」一些與低報價有關的行為，並建議潛在買家遵循一些技巧，如研究房產的銷售記錄或參加類似房產的拍賣會，以免陷入這樣的困境。
責任編輯：林姍
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