【大紀元5月30日報導】（中央社記者李文忠台北三十日電）中信房屋副總經理劉天仁表示，依據房價北高南低特性，北中南各區科技新貴所承擔的購屋及租屋壓力不一，對於居住品質需求反而呈現南高北低的現象。
根據中信房屋調查，5、6月份為園區新貴租屋、置產的熱門旺季，全台五大園區周邊分別有3成至7成的客戶比例來自於科學園區。
調查發現，台北、新竹及台中購屋需求較為相近，30坪至35坪大樓新成屋為園區新貴所偏愛主流產品；南科房價雖處於相對低點，但由於南北習性差異，南科客層購屋需求與條件偏向居住品質高的透天住宅。
中信房屋南港重陽加盟店店長王文宏表示，南港經貿園區的房價持續翻高，與年初每坪新台幣30萬元單價作為基準，現在已有38萬元、39萬元近3成漲幅。由於漲勢驚人，園區新貴購屋條件以可負擔價格為最重要考量，目前30坪2房新成屋最受青睞。
購屋壓力高於南港內湖科學園區，園區新貴購屋需求鎖定總價800萬元至1200萬元區間。中信房屋西湖加盟店店長曹義祥分析，受歡迎的主流產品為32坪至35坪的20年中古屋，或29坪至32坪新成屋。
中信房屋竹科加盟店店長陳志銘表示，竹科新貴購屋需求著重於社區管理、平面車位等附加價值，園區內房價高於市中心，3房產品一屋難求，偏好新成屋，10年以上中古屋幾乎不在考慮範圍內。
中信房屋中科福華加盟店店長陳顯文分析，中科新貴的購屋喜好依年齡及身份別有所差異。24歲至28歲剛踏入科技業的園區新鮮人主要以愛買商圈新成華廈為首選，33坪至35坪的3房產品最受歡迎。
南科新貴與其他園區新貴住屋需求差異較大。
中信房屋善化南科加盟店店長呂一文指出，南科新貴多以近市中心，生活機能佳、面綠地、坪數大、雙車庫、4房至5房、主臥整層，各房有獨立衛浴的透天住宅為最受歡迎產品，地坪25坪，3至4層樓，總價約500 萬元至600萬元。
劉天仁表示，由於科學園區有產業密集度高、就業所得高的雙高特色，因此購屋客層多為高知識份子，對住屋的需求與一般客戶不盡相同。
此次調查發現，園區新貴在能力所及範圍內對新屋有較大的偏好，物件的附加價值如車位、綠地、社區管理品質是新貴篩選的重要條件。
劉天仁認為，園區周邊的住宅人口隨著生活圈的擴散有穩定的成長，不管是置產或投資在未來轉手的承接力上，都有其優勢，在科學園區產業根留台灣的前提下，基於需求而仍有保值看漲的潛力。
