【大紀元10月27日訊】（編者按：本欄作者為Richard M. Alderman，目前任職休大，是法律系的教授。社區華人以及新來的移民往往對於美國人的日常生活不甚了解，對於每天都可能遇到的法律問題感到迷惑和困擾。本報今後將陸續刊登他的專欄，以饗讀者。有興趣的讀者可訪問他的網站：www.peopleslawyer.net。）
問：我的公寓在颶風艾克的時候由于屋頂漏水，被水淹了。房東清洗了地毯。我要求他為我的家俱的清理費付錢，他拒絕了。這是他的公寓，為甚麼他不負責任呢？
答：房東擁有公寓，并不代表他要為一切的損害負責。基本上，房東只為他對租約的破壞或疏忽所造成的損害負責。房東不對意外、別人的疏忽、或上天的旨意造成的損害負責。那就是為甚麼要鼓勵所有的房客購買租戶保險。
例如，如果房東知道一個損壞的水管卻不采取合理的行動修理它，或者不適當的維護水管，他就有責任對水管漏水時造成的任何損害負責。從另外一方面講，如果颶風對公寓造成損害，因而損壞你的產業，房東是不負責的。
問：颶風艾克之後，我有一個星期不能使用我的公寓，必須住在別的地方。我還欠這個星期的房租嗎？
答：是呀。你的房東有責任在一段合理的時間內修補公寓的損害，如果他修好了，你就欠他房租。照我看，一星期修補颶風的損害是太足夠了。
問：我剛付了比標簽多四倍的價錢購買一部發電機。價格欺騙不是非法嗎？我能做什麼呢？
答：按照德州欺騙貿易行為法案，價格作假，定義是索要的價錢過高，這是違法的。這條法律適用在政府宣布災害發生後的任何時候，只限於“必需品”。照我看，你沒有電的時候發電機是一個必需品。依照這條法律，你有權得到你的損失的三倍價錢。我建議你寄給商店一份通知，除非他們退還多收的錢，否則你會到小額法庭去控訴。我的猜測是那封信會使你滿意的解決你的問題。
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