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目前投資土地比投資房產更好

土地投資大解密

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【大紀元3月1日訊】二次房貸危機造成人心惶惶,但也浮出了投資房產的諸多機會。可是您聽過房價呈倍數的成長嗎?真正懂得累積財富的大富豪都把資金注入發展中地區的土地上。因為只有好土地才能呈數十倍、百倍的增值。今后,資深土地投資分析顧問Vincent Peng彭錦棕每月將為您解讀以小額投資土地致富的訣竅。

之一:為什么要做土地中長期投資?

市面上的投資工具不勝枚舉,大家比較耳熟的不外乎①銀行定存;②持有基金/股票;③投資出租產業;④土地中長期持有。以下我們就簡單點評以上主要投資工具:

①銀行定存
一定金額,一定期限,便有可期待的利息收入。但以今日8個月3.8%,90天2.75%年利率的定存,扣除利息所得稅之后,所剩無幾,連通貨膨漲都抵擋不了,而且定期越長,幣值便越貶得低了。這是最不值得的中長期投資,請三思!

②持有基金/股票
事實上,如今是操作而非持有,指數的起起落落震撼了每個投資者的心。今日科技帶來互聯網的神奇,更引發了靠分析數據來實現發大財的夢。可是博得眾多投資者信賴的技術分析、基本分析師們有多少自己投入中長期股市而累積了財富呢?坦白說,血本無歸大有人在,跳樓的悲劇還時有耳聞。切記,切記!

③投資出租產業
利用房客的租金來償還貸款,借力使力,中長期下來,期待產業增值的同時,又有每個月的現金流入口袋,確實是很劃算的投資。但從2001到2006年間,南加州的房產業已調高到可利用租金作中長期的杠桿投資,既增值,又有每月利得的機會已成鳳毛麟角。外加老美政府法令又是站在弱勢房客那一邊,稍有糾紛就會把房東折騰得一個頭兩個大,只有悔不當初了!

④土地中長期持有
土地的特性是不怕風吹雨打,天災人禍與它無關,連地震都震不掉價,而且也沒有管理與維修的麻煩。若能找到有增值遠景、投資本錢又不大,而且風險小的土地來做中長期的持有,將來既可以把土地長期出租,有可觀的長期收入,土地還可以傳子傳孫,世世代代當地主,澤被后代啊!安安心心坐以待幣是土地中長期投資最吸引人的地方。

以上只是就市面上主要的投資工具進行了簡要分析,土地投資是中長期投資的首選。下個月我們將談及土地的分類,哪些風險高,哪些不可碰,以及如何挑選可做中長期投資的土地。

如您對本文有更多問題,請致電資深土地投資分析顧問Vincent Peng彭錦棕 (626)617-7446。
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2008-03-01 9:21 AM
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