【大紀元3月1日訊】二次房貸危機造成人心惶惶，但也浮出了投資房產的諸多機會。可是您聽過房價呈倍數的成長嗎？真正懂得累積財富的大富豪都把資金注入發展中地區的土地上。因為只有好土地才能呈數十倍、百倍的增值。今后，資深土地投資分析顧問Vincent Peng彭錦棕每月將為您解讀以小額投資土地致富的訣竅。
之一：為什么要做土地中長期投資？
市面上的投資工具不勝枚舉，大家比較耳熟的不外乎①銀行定存；②持有基金/股票；③投資出租產業；④土地中長期持有。以下我們就簡單點評以上主要投資工具：
①銀行定存
一定金額，一定期限，便有可期待的利息收入。但以今日8個月3.8%，90天2.75%年利率的定存，扣除利息所得稅之后，所剩無幾，連通貨膨漲都抵擋不了，而且定期越長，幣值便越貶得低了。這是最不值得的中長期投資，請三思！
②持有基金/股票
事實上，如今是操作而非持有，指數的起起落落震撼了每個投資者的心。今日科技帶來互聯網的神奇，更引發了靠分析數據來實現發大財的夢。可是博得眾多投資者信賴的技術分析、基本分析師們有多少自己投入中長期股市而累積了財富呢？坦白說，血本無歸大有人在，跳樓的悲劇還時有耳聞。切記，切記！
③投資出租產業
利用房客的租金來償還貸款，借力使力，中長期下來，期待產業增值的同時，又有每個月的現金流入口袋，確實是很劃算的投資。但從2001到2006年間，南加州的房產業已調高到可利用租金作中長期的杠桿投資，既增值，又有每月利得的機會已成鳳毛麟角。外加老美政府法令又是站在弱勢房客那一邊，稍有糾紛就會把房東折騰得一個頭兩個大，只有悔不當初了！
④土地中長期持有
土地的特性是不怕風吹雨打，天災人禍與它無關，連地震都震不掉價，而且也沒有管理與維修的麻煩。若能找到有增值遠景、投資本錢又不大，而且風險小的土地來做中長期的持有，將來既可以把土地長期出租，有可觀的長期收入，土地還可以傳子傳孫，世世代代當地主，澤被后代啊！安安心心坐以待幣是土地中長期投資最吸引人的地方。
以上只是就市面上主要的投資工具進行了簡要分析，土地投資是中長期投資的首選。下個月我們將談及土地的分類，哪些風險高，哪些不可碰，以及如何挑選可做中長期投資的土地。
如您對本文有更多問題，請致電資深土地投資分析顧問Vincent Peng彭錦棕 (626)617-7446。
(http://www.dajiyuan.com)
