【大紀元8月8日訊】（大紀元記者王樺紐約報導）紐約以其獨有的多元化與包容性造就了今日的輝煌，而地產巨亨雷弗克家族The LeFrak正是為紐約「多元與包容」之願景的打造者之一。其家族事業伴隨著紐約走過了二十世紀初以來的移民潮、經濟大蕭條、戰後嬰兒潮等歷史性年代，建造了大量平價公寓，使人們負擔得起住房，而得以留在紐約發展，同時提供就業機會，促進紐約的繁榮。因此有人稱雷弗克家族的傳奇已是塑造紐約市之部分基因 DNA了。
上週為大家介紹的「從廢墟中建立起來的紐伯特市 Newport City」，亦為LeFrak雷弗克家族一手規劃打造出來了的「造鎮工程」。自1986年開發至今仍在建設中。這跨越了其建造平價住宅的傳統形象，「Newport造鎮工程」是為中產專業階層打造的辦公大樓與高級公寓，並兼具休閒、娛樂功能之綜合性迷你城。
其實，雷弗克家族知名的「造鎮工程」，還有70年代約92英畝的巴特里公園社區(Battery Park City)與60年代的雷弗克城(LeFrak City)。迥別於其他地產開發商，雷弗克家族企業自行規劃、營造、管理並擁有大多數地產。雷弗克家族是紐約最大的樓主之ㄧ，其資產是地產大王川普 (Trump)的兩倍有餘，而其企業的貸款金額幾近為零。
位於紐約皇后區的雷弗克城，即是這家族最開始大規模的「造鎮工程」，同時也最為人所知的：20棟18層平價住宅公寓興建於60年代，占地200萬平方英呎，共5000戶出租公寓，解決了15,000人的住房問題。公寓大樓設有中央空調，也設置保安警衛和大樓監視器。早期有許多新移民的猶太和日本家庭居住。
建造當時即以「全方位生活機能(Total Facilities for Total Living)」為方針，綜合考量了交通、娛樂、購物等機能，社區內另設200萬平方英呎的零售商場、圖書館、郵局、游泳池、網球場、兒童遊樂場、兩棟辦公大樓和3,500個停車位。在半個世紀之前，如此大規模的「造鎮工程」是相當先進的創舉。第三代經營人、也是現任總裁李察‧雷弗克(Richard S. LeFrak)曾表示，他絕不會出售LeFrak City，並計畫花費5,000萬資金進行整修。
提到「造鎮工程」，不能不提到第二代經營人山繆‧雷弗克(Samuel J. LeFrak)，即是李察的父親。雷弗克家族的傳奇可謂在他手上成形而輝煌。他靈活機動的個性，加上堅強的意志力與執行力，唐納川普(Donald Trup)曾讚揚他：為自己的企業、也為紐約市提供了偉大的願景(Great Vision)。
山繆於2003年過世，享年85歲。其家族企業是由父親亨利Harry於1901年成立。他稱自己8歲就參與了家族事業。1938年，還在馬里蘭大學唸書時，完成了60戶家庭的建案，使困於經濟大蕭條的租戶得以安家。1940年開始了其家族事業中的全職工作──為美國陸軍蓋房舍。八年後正式從父親手中接掌雷弗克企業(The LeFrak Organization)。
不同於曼哈頓許多具藝術價值的建築物，雷弗克的建物就是以「實用」為優先考量。山繆雷弗克以其過人的格局與魄力領導該企業於1960年代完成雷弗克城(LeFrak City)後，緊接著1970年代協助政府開發92英畝地的巴特里公園社區(Battery Park City)，再來1980年代獨立開發的紐伯特市(Newport City)，現仍在建設中。911攻擊事件後，該市有建築被毀，最糟的是通往曼哈頓下城與中城的主要交通幹線PATH浸水受損，後花費1億六千多萬元才修復，2003年11月底完全恢復通車。而於2003年4月底與世長辭的山繆，未能親眼見到自己一手從廢墟中建造起紐伯特Newport City的完工，算是遺憾。以致後輩經營人不敢有絲毫懈怠、仍兢兢業業地努力完成先人的遺願。
此外，自911之後，雷弗克家族經營人認真考慮分散風險與多元發展，現也往洛杉磯與倫敦發展，去年下半年已在好萊塢與比弗利山莊高檔地段購得至少1萬平方英呎的地產。第四代經營人35歲的哈瑞遜Harrison與34歲的詹姆斯James也都投入了家族企業的經營中。
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