【大紀元1月22日訊】裝修家居是須要一個精密計劃，不論自己動手或請裝修公司施工，最好事先搜集資料，看看市面可供選擇的材料，參觀朋友和鄰居最近裝修好的地方，加上個人心思，參酌家人喜愛，然後一一記在紙上，經過棄厭留愛，作出草圖，以便動工前反覆考量，紙上更改比施工後才改變便宜且容易萬倍。
首先該考量的是裝修次序要分清楚，先弄妥維修，然後才考慮做改善家居的項目。例如更換損破的屋頂蓋面比屋內翻新重要得多，在驗屋工作中，見過無數屋主剛剛用上數萬元粉飾室內，賞心悅目。可惜屋頂蓋面陳舊不堪，漏水機會非常高，相信這些屋主大多不知道屋頂情況，裝修公司也沒提供專業意見，否則他們會在裝修屋內前，先換屋頂蓋面以保護屋內數萬元的投資。
也有部份屋主用上數千元，換上了全屋窗子，以節省暖氣費用，但屋裡的暖氣爐已用了20~30年以上，其效能比現代新的暖氣爐低許多，需耗用多些燃料，若純以節省暖氣費用為立場，更換暖氣爐比換窗實際得多，新暖氣爐比新窗會省多些暖氣費，而且短期內要更換廿、三十年年齡暖氣爐的機會是極大，當暖氣爐內的熱能交流器穿了，暖氣爐便要立即換，以確保家居安全。
房屋的維修是必須，無選擇餘地，而且保養得宜的房屋，可延長房屋各部分的壽命，也可避免房屋因失修而引起的損壞，省回補修費用。故此在裝修前，先巡視全屋內外，先列出維修項目作首要。
大部份裝修，都可增加房屋的價值，但用在屋內某些地方的金錢，例如廚房、浴室比用在其它地方可享更高升值，這些可請教地產從業員，他(她)們可以提供寶貴資料，讓房屋將來出賣時較搶手和爭取較高的成交價。
另外一點要考慮的是家庭的成長，數年後家庭的生活會改變，房間用途也有異。例如，今天的育嬰室，數年後，可能轉為書房、電腦房、家中辦公室或甚至浴室，在裝修裝牆前，預拉好水管、電線、電話線之類，所費不大，但日後要改變房間用途時，則省回許多麻煩和費用，這些靈活性也往往吸引多些買家。 (待續)(http://www.dajiyuan.com)
