【大紀元9月13日訊】(大紀元記者柳清休斯頓編譯報導)要以最滿意的價錢買到房子，最好的方法就是拿到一份估價和房屋檢查（驗屋）的報告。即使直接同意賣方的價錢，掌握這份資料也有利於房地產投資的保值。
房屋檢查師：
如果想雇到專業的房屋檢查師，可以和美國房屋檢查師協會（the American Society of Home Inspectors ，簡稱ASHI）、國家居家室內檢測員協會（
National Association of Home Inspectors，簡稱NAHI）、或美國物業檢查師協會（ National Association of Property Inspectors，簡稱NAPI）聯繫。
註冊房屋檢查師主要檢查房屋的項目：
–結構組成：包括地基、地面、牆壁、房柱、天花板和屋頂。
–室外裝修：門、窗、煙囪、露台、陽臺、樓梯、下水道及泊車道。
–水管：管道、水槽、排水和浴室設備。
–電氣系統：佈線和接地設備、額定電流和額定電壓、斷路器和照明裝置。
–冷暖設備：熱水器、恆溫器、蒸汽泵、隔熱材料、空調、中央控制、風扇、管道和過濾器。
房屋檢查報告及費用：
房屋檢驗報告中可以不包括油漆、墻紙、地毯、家用電器和窗簾等使用狀況。買主通常會將這些換掉，而不同的買主喜好也不同。此外蛀蟲、土壤和排水系統可能也需要特別的檢驗。房屋檢驗費用一般在250–500美元之間。
估價報告及費用：
買房時通常必須估價。如果您不同意對方的價格，您可以自己找估價師針對要購買的房子再次估價。尋找估價師，可以通過全國資深估價師協會（the National Association of Master Appraisers ，簡稱NAMA）之類的機構。估價費用一般在250–500美元之間。
房地產買賣中的「討價還價」：
通常買方先提出一個價格（首次出價），通常要比賣方的定價低。賣方可以接受、拒絕或不理會買方的首次出價。賣方也可以還價， 還價相當於是賣方在價錢上作出了一些讓步。
在第一次還價之後，買方和賣方可以進一步進行一系列的還價，最終達成共識，定下房價，也就是賣方的定價和最初的討價之間差距縮短了。有了自己的估價單和房屋檢查報告，您可以在掌握足夠信息的基礎上出價，獲得對自己更有利的價格。
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