【大紀元9月6日訊】在加拿大卑詩省和安大略省推行的統一銷售稅（HST）將會給購房者帶來巨大影響。
今年年初提出的新稅制HST遭到安省房地產業的抵制，政府同意做一些讓步。新屋銷售經歷了7年的牛市，現在地產業將放緩。值得慶幸的是政府同意在宣布新稅制的 2009年6月18日之前簽署的協議，及2010年7月1日前達成的協議，將不會面臨巨增的稅款。
目前在安大略省購買新屋只需支付5％的商品和服務稅（GST），建築商在19年前推行稅制時，就把它隱含在房價裡。但自明年7月1日起，在安大略省購買新屋將面臨支付13％的綜合HST。
政府決定40萬元以內的房價可以免交增值稅，這意味著多倫多以外地區的大部分消費者將不受影響。儘管政府很「慷慨」，多倫多仍有約40%的購房者將面臨著巨額稅金，因為有40%的新屋銷售價格超過40萬元。
以多倫多一個價值50萬元的房屋為例，HST的實行將帶來6千元的新稅額。計算方法如下：
新的HST以8%計算，50萬元的房屋意味著需支付額外4萬元的稅。估計建築商可獲得2%的稅收優惠，從而將稅額降為3萬元。減去起價40萬元6%的免稅，即2.4萬的稅值，意味著購房者需繳6千元的HST。
那麼，誰將支付這6,000元？隨著價格的上漲，稅收也會越來越高。對於一百萬的房屋，HST則為3.6萬。
也許這額外的稅收不會被添加到標價裡，但這部分稅額將要轉到消費者身上。
據國家郵報報導，CIBC全球市場的經濟學家本杰明-塔爾（Benjamin Tal ）預測，新稅收將對房屋銷售產生影響。他表示對房屋的需求量將會減少。
塔爾預計房屋建築界將建造更多不帶裝修的房屋。消費者可以和承建商在黑市作業，以避免HST。他表示，HST在大西洋省份實施多年，那裏的人們就是這樣做的。
不難理解，為何卑省的房產業一直強烈抵制HST。對房價最初的40萬元，卑省將提供 2萬元的減稅，款額比安省低，因為卑省有7％的銷售稅。◇
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