【大纪元2013年02月26日讯】（大纪元记者张心桥综合报导）中国大陆江苏、湖北等政府近日被揭发盲目扩张、大建新城区，却沦为人踪罕见的“鬼城（空城）”情况，陆媒指此隐藏房地产泡沫破裂、资金链断等风险。
继内蒙鄂尔多斯因为房地产过度开发，导致楼房空荡闲置，而赢得“鬼城”称号后，鬼城现象已到处蔓延，从沿海城市到内地城市都有，而根据中国经营报最新调查报导，新加入鬼城行列，包括江苏常州、河南鹤壁和湖北十堰等城市。
报导指出，常州无论是商业地产还是住宅项目都面临供过于求的状况，常州的地产泡沫已是不争的事实。数据显示，江苏常州武进区在2002年重点打造的新城中， 高档房地产总面积超过500平方公尺，但购房者逾6成都是外地人。当地逾半人口为低收入及外来民工，买不起房。
湖北十堰市新城区号称千亿元的削山造城计划，却因当地人口偏少，现有1‚250万平方公尺的住宅建设，估计至少12年才能完全消化，被当地民众批评盲目扩张。地产业者表示，当地约9成开发商靠高利贷融资，面临资金链断裂的风险。
鬼城现象背后隐藏着房地产泡沫破灭、资金链紧张乃至断裂、城市发展欠缺产业支撑等诸多风险。
政绩考核急功近利 鬼城现象蔓延
对土地财政的依赖与现有的政绩考核机制，是造就空城的根本原因。对于市长市委书记而言，城市是彰显政绩的最佳舞台，评价一个政府官员是否有能力，在很大程度上也看其为城市做了怎样的改观，尤其是表面视觉上的变化。
同时，地方政府、房地产商、房地产投机者，都想在中国的房地产业分一杯羹。地方政府过度追求形象工程，沉迷于GDP（国内生产总值）竞赛的造城运动，使得中国的城市化和经济发展对土地财政产生严重的依赖，空城鬼城接连不断的出现也不令人意外。◇
（责任编辑：李薇）
