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年收入破百万 仍住公家补贴房

建于上个世纪70年代的华埠孔子大厦,是高质量的“米切尔-拉马”(Mitchell-Lama)房。(蔡溶/大纪元)

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【大纪元2016年03月16日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)纽约市有许多人找不到负担得起的住所,可是纽约州主计长狄纳波里(Thomas DiNapoli)14日公布的调查结果却发现,有超过230个年收入超过25万元的家庭,还住在由公家补贴的“米切尔-拉马”(Mitchell-Lama)楼,其中不乏年收入破百万元者。

× 联邦补贴资助的“米切尔-拉马” 公寓

从上世纪50年代,纽约州和开发商达成一个方案:如果对居民提供平价住房的话,将在地产税和贷款利率方面享有巨大优惠。

这种项目下建成的房屋被称为“米切尔-拉马”(Mitchell-Lama,根据法案的发起者姓名而命名)。“米切尔-拉马” 公寓有的是限定租金的租赁大楼,有的是有限产权的Co-op,你可以以很便宜的价格买下,但搬出时必须以固定的价格卖回给管理委员会。

这种住房补贴项目对收入有多种限制,每年住户还需要向住房保障和开发局(Department of Housing, Preservation and Development,HPD)报告自己的年收入。如果收入超过最高上限,大厦管理委员将提高租金5%~50%。

× 年收入破百万 仍住在公家补贴的房

州主计长狄纳波里昨天提出的报告显示,2012年有32,341个家庭提交了收入报告。审计团队在全市五大区各选择一栋“米切尔-拉马”公寓进行审计,分别是皇后区木边的六大塔(Big Six)、曼哈顿华埠的孔子大厦、布碌崙区的Kings Bay II、史坦顿岛的北岸(North Shore)、布朗士的崔西塔(Tracey Towers)。共抽样191个住户

狄纳波里说,其中布碌崙有一人年收入超过80万,住在一个四卧房公寓,只付636元月租,占他收入的1%不到。还有一名崔西塔的住户,年收入超过72万,住在一个五卧房公寓,只付911元月租,相当于他收入的1.5%。

还有的住户年收入超过一百万(达七位数),而填报收入的表格只预留了六个格,因此有的住户的收入是$1,167,620,可是表格中只显示$116,762,另一位租户得年收入是$1,422,594,表格内只能填$142,259。狄纳波里说, 191个抽样住户中有117人因为真实收入与表格内数字不一致,被要求做收入证明审核,但87户都没有配合。Kings Bay II的管理处告诉审计人员,他们有5年没有进行审计了。

“在纽约的经济适用住房严重短缺的情况下,有政府补贴的公寓应该提供给有需要的家庭。”狄纳波里说,不幸的是,“米切尔-拉马” 公寓的情况并不是如此,他认为,HPD需要改善收入证明审核,并加强执法,“确保这些公寓的租客有资格享用。”

根据联邦法律规定,如果一个家庭的收入超过规定收入上限的25%以上,该家庭必须得到HPD的审批,决定他是继续留下还是必须搬出去。但191个抽样住户中,有59户(30%)超过收入上限的25%,许多住户超过允许收入的50%。 而HPD官员表示,他们并没有强制执行这个要求,而是正在寻求立法改革,以增加租金收入,而取消“必须搬出”的条款。

责任编辑:艾伦

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