【大纪元2016年03月16日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)纽约市有许多人找不到负担得起的住所，可是纽约州主计长狄纳波里（Thomas DiNapoli）14日公布的调查结果却发现，有超过230个年收入超过25万元的家庭，还住在由公家补贴的“米切尔-拉马”（Mitchell-Lama）楼，其中不乏年收入破百万元者。
× 联邦补贴资助的“米切尔-拉马” 公寓
从上世纪50年代，纽约州和开发商达成一个方案：如果对居民提供平价住房的话，将在地产税和贷款利率方面享有巨大优惠。
这种项目下建成的房屋被称为“米切尔-拉马”（Mitchell-Lama，根据法案的发起者姓名而命名）。“米切尔-拉马” 公寓有的是限定租金的租赁大楼，有的是有限产权的Co-op，你可以以很便宜的价格买下，但搬出时必须以固定的价格卖回给管理委员会。
这种住房补贴项目对收入有多种限制，每年住户还需要向住房保障和开发局（Department of Housing, Preservation and Development，HPD）报告自己的年收入。如果收入超过最高上限，大厦管理委员将提高租金5%～50%。
× 年收入破百万 仍住在公家补贴的房
州主计长狄纳波里昨天提出的报告显示，2012年有32,341个家庭提交了收入报告。审计团队在全市五大区各选择一栋“米切尔-拉马”公寓进行审计，分别是皇后区木边的六大塔（Big Six）、曼哈顿华埠的孔子大厦、布碌崙区的Kings Bay II、史坦顿岛的北岸（North Shore）、布朗士的崔西塔（Tracey Towers）。共抽样191个住户
狄纳波里说，其中布碌崙有一人年收入超过80万，住在一个四卧房公寓，只付636元月租，占他收入的1%不到。还有一名崔西塔的住户，年收入超过72万，住在一个五卧房公寓，只付911元月租，相当于他收入的1.5%。
还有的住户年收入超过一百万（达七位数），而填报收入的表格只预留了六个格，因此有的住户的收入是$1,167,620，可是表格中只显示$116,762，另一位租户得年收入是$1,422,594，表格内只能填$142,259。狄纳波里说， 191个抽样住户中有117人因为真实收入与表格内数字不一致，被要求做收入证明审核，但87户都没有配合。Kings Bay II的管理处告诉审计人员，他们有5年没有进行审计了。
“在纽约的经济适用住房严重短缺的情况下，有政府补贴的公寓应该提供给有需要的家庭。”狄纳波里说，不幸的是，“米切尔-拉马” 公寓的情况并不是如此，他认为，HPD需要改善收入证明审核，并加强执法，“确保这些公寓的租客有资格享用。”
根据联邦法律规定，如果一个家庭的收入超过规定收入上限的25％以上，该家庭必须得到HPD的审批，决定他是继续留下还是必须搬出去。但191个抽样住户中，有59户（30％）超过收入上限的25％，许多住户超过允许收入的50％。 而HPD官员表示，他们并没有强制执行这个要求，而是正在寻求立法改革，以增加租金收入，而取消“必须搬出”的条款。
责任编辑：艾伦
