【大纪元2016年05月04日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（4月30日）有1263栋住宅进入拍卖市场，明显高于一周前的被拍卖住宅数（494栋）。拍卖成交率达到75%，略微高于一周前的成交率74.7%，但明显低于一年前同期82%的成交率。
据澳新社（AAP）报导，墨尔本东部远郊地区的拍卖成交率最高，达到80%﹔东北地区的成交率为77.5%﹔靠近市中心的南部地区为75.9%；墨尔本北部地区为75.3%；市中心取得了74.3%的成交率；东南地区和西区的成交率都为74.1%；靠近市中心的东部地区成交率为71.9%。
4月30日比较受关注的拍卖结果如下：布莱顿（Brighton）区一栋三居室住宅（2/21Birdwood Ave）被RT Edgar经纪公司以429万澳元拍卖﹔霍桑（Hawthorn）东区一栋五居室住宅（13Lawson St）被Kay & Burton经纪公司以407.5万澳元拍卖﹔坎特伯雷（Canterbury）区一栋四居室住宅（32Wentworth Ave）被Jellis Craig经纪公司拍卖到351万澳元﹔墨尔本东区一栋三居室住宅（205George St）被Marshall White经纪公司以350.5万澳元拍卖﹔阿斯本戴尔（Aspendale）区一栋八居室住宅（54Nepean Hwy）被Barry Plant经纪公司卖到350万澳元。
当日拍卖最贵的住宅是博文（Balwyn）区一栋五居室住宅（16Barnsbury Rd），被Jellis Craig经纪公司以636万澳元拍卖。最廉价的住宅是富士贵（Footscray）西区一居室单位住宅（19/132Rupert St），被Jas Stephens经纪公司以20.2万澳元卖出。
上周末拍卖成交总额为5.695亿澳元，拍卖成交的平均价格为79.5万澳元，明显高于一周前的中位价（71万澳元），也高于一年前同期的平均价格（76万澳元）。
在墨尔本房地产市场，对于不同价格区间的住宅以及不同类型的购买者来说，拍卖结果都继续维持稳健。目前，所有的目光都聚焦在联邦财政部2016/17年度预算案上。联邦预算对房地产市场有影响的因素包括：财政部的支出计划，可能发生的政府部门职位和服务的削减，以及税收政策的变化。
澳洲房地产市场的建设高峰期似乎已经过去，对房地产市场过热的担忧并无根据，悉尼的房地产价格在过去六个月已经出现明显的跌幅。
澳储备银行（The Reserve Bank）于本周二（5月3日）大幅降息，以支撑低迷的澳洲经济体。这是在商业银行普遍加息之前先发制人的措施。
责任编辑：李欣然
