【大纪元2017年02月27日讯】（大纪元记者张威廉墨尔本编译报导）墨尔本房地产市场上周六（2月25日）拍卖竞争激烈，挂牌拍卖住宅总数创二月份周六挂牌数的历史记录（1395栋），拍卖成交率高达82.4%，高于一周前的拍卖成交率（79%），也明显高于一年前同期的拍卖成交率（75.3%）。
都门（Domain）新闻2月26日报导，上周六挂牌拍卖的住宅总数为1395栋，明显高于一周前的挂牌拍卖总数（911栋），略微高于一年前同期的总数（1214栋）。尽管买方有更多选择，但拍卖成交率没有因此下降，显示买方的购买能力继续高涨。这是从去年10月22日以来最高的成交率，是过去12个月内排名第三高的成交率。市场中的买方力量正在持续加强，预示今年房地产市场将维持强劲的价格趋势。
各地区拍卖成交率表现相差不多，这与去年的情况类似。房价低的远郊地带继续维持较高的成交率。在2月25日的拍卖市场，东南区的拍卖成交率达到88.1%；东北区的拍卖成交率为86.3%；西区取得85.9%的拍卖成交率，同时取得最高拍卖数（152栋）；东部远郊的成交率为83.5%；内城区取得82.9%的成交率；内城区东部的成交率达到80%；北区的成交率为78.8%；内城区南部为78.7%。
比较引人注目的拍卖结果如下：
• Albert Park区4居室住宅（115 Page St）：473.5万澳元
• Canterbury区4居室住宅（88 Mont Albert Rd）：385万澳元
• Armadale区4居室住宅（61 Union St）：366万澳元
• Hawthorn East区8居室单元房（18 St Helens Rd）：356万澳元
• Malvern区4居室住宅（50 Hunter St）：347万澳元
售价最高的是Malvern区一栋4居室住宅（17 Spring Rd），其成交价高达507.5万澳元；售价最低的是Mernda区一栋2居室单元房（2/42 Rowell Dr），成交价为24.5万澳元。
在2月25日，墨尔本拍卖成交总额为7.068亿澳元，已拍卖成交住宅的价格中位数为85万澳元，高于一周前的价格中位数（83.05万澳元），比一年前同期的价格中位数（83.2万澳元）高2.2%。
上周六拍卖行情创二月份的历史记录：挂牌拍卖总数最高，并且拍卖成交率高 。在目前的房地产市场，买方群体似乎有无法满足的需求，卖方群体因此受益。对于买方来说，所有地区的竞争都很激烈，价格都在上涨，这是令买方沮丧的市场行情。
责任编辑：李欣然