【大纪元2017年03月31日讯】（大纪元记者高强编译报导）达拉斯一月份是全美同比房价升幅最高的州之一。根据最新的标准普尔/凯斯席勒(Case-Shiller)房价指数，达拉斯一月份的房价比去年一月高出了8.2%。
其中西雅图、波特兰、丹佛和达拉斯是在凯斯席勒房价报告中跟踪的20个主要都市中升幅最大的都市。而全美范围一月份的房价同比升幅则为5.9%。
标准普尔的大卫·布利策(David M. Blitzer)在报告中说：“房市和房价总体上继续呈上升趋势。尽管房价在不同的月份和全美不同地区会有所不同，但自从2012年第一季度以来，全美的房价一直是呈正面的走势。”
布利策表示，不断上升的美国房价和房屋供应紧缺可能会使一些人买不到房子。他说：“价格上涨也降低了（房屋）可负担性，因为更高的房价和抵押贷款利率使得能够以目前的价格水平购买房屋的家庭数量减少。到某个临界点，这个过程会迫使房价持平甚至走低。然而，我们似乎还没有到达那个程度。”
达拉斯地区在凯斯席勒调查中的房价正处于创纪录的最高水平，目前的房价比2009年经济衰退最糟糕时期的房价高出了50%以上。和2007年达拉斯对上一次房市高峰时期的房价相比，也高出了33%。
房地产网站Zillow的首席经济学家Svenja Gudell在回应最新的凯斯席勒报告时表示：“在目前来看，将美国房地产市场推向新高的熟悉的动力，即房屋买家的高需求和可供出售的房屋供应有限，已经是根深蒂固了。因此未来几个月的展望，(房市)将仍然是同样的竞争激烈和发展迅速。从长远而言，市场上对抵押贷款利率上升的预期非常大。”
她说：“利率上升可能会让快速上涨的房价有所降温，特别是在东西岸昂贵的市场，但同时也会让整体的房屋可负担性下降。没人能够期待这些整体市场力量会在一夜之间发生重大改变。”
| 都市地区 | 2017年1月房价指数 | 同比变化(%) | 12月至1月间变化(%) | 11月至12月间变化(%) |
| 亚特兰大 | 133.09 | 5.9% | -0.2% | 0.1% |
| 波士顿 | 194.93 | 7.0% | 0.4% | 0.5% |
| 夏洛特 | 143.40 | 6.0% | 0.4% | 0.1% |
| 芝加哥 | 136.47 | 5.8% | 0.2% | 0.4% |
| 克里夫兰 | 113.02 | 3.9% | -0.5% | 0.4% |
| 达拉斯 | 169.48 | 8.2% | 0.3% | 0.2% |
| 丹佛 | 190.75 | 9.2% | 0.5% | 0.1% |
| 底特律 | 109.54 | 6.2% | -0.4% | 0.0% |
| 拉斯维加斯 | 154.72 | 6.2% | 0.6% | 0.3% |
| 洛杉矶 | 254.08 | 5.3% | 0.4% | 0.3% |
| 迈阿密 | 220.61 | 6.7% | 0.3% | 0.4% |
| 明尼阿波利斯 | 154.02 | 5.4% | -0.6% | -0.2% |
| 纽约 | 185.16 | 3.2% | 0.3% | 0.3% |
| 凤凰城 | 164.72 | 5.1% | 0.0% | 0.2% |
| 波特兰 | 209.41 | 9.7% | 0.1% | 0.3% |
| 圣地亚哥 | 231.21 | 5.7% | 0.8% | 0.2% |
| 旧金山 | 230.17 | 6.3% | -0.4% | 0.4% |
| 西雅图 | 207.52 | 11.3% | 0.6% | 0.6% |
| 坦帕 | 191.23 | 8.1% | 0.0% | 1.1% |
| 华盛顿 | 217.12 | 3.9% | 0.3% | 0.3% |
| 综合10城市 | 206.73 | 5.1% | 0.3% | 0.3% |
| 综合20城市 | 192.81 | 5.7% | 0.2% | 0.3% |
| 全美范围 | 185.51 | 5.9% | 0.2% | 0.2% |
责任编辑：李元
