【大纪元2017年06月28日讯】（大纪元记者林丹纽约报导）在27日法拉盛商业改进区（BID）举办的商业租约讲座上，有商家指出，在法拉盛罗斯福大道的四级大火中，有的商家只购买了“责任险”（Liability Insurance），而没有购买“火险”（Property Insurance），火灾的损失无法获得赔偿，教训深刻。
法拉盛商业保险资深人士杨再励接受采访表示，做生意一定要购买“责任险”、“火险”，必不可少，有雇佣员工的还要购买“劳工保险”和“伤残保险”。否则一旦发生火灾，找谁理赔呢？
在BID的商业租约的讲座中，丁海丽律师表示，在商铺合同中，应该约定商户（租户）要向房东出示购买保险的保险单，同时房东有权定期检查商户的保险是否仍然有效，对保险到期的，要提醒商户续期。
对于租户对应该购买保险的条款没有履行，房东也没有给予制约，合同的保险条款成了一纸空文的问题，杨再励指出，“很多华人房东和租客对合同的保险条款的签订和执行，都不够严格。”他说，房东对商户履行义务购买保险进行制约的做法是，要求商户出示了保险单，房东才给钥匙，而且房东每年定期检查，一旦保险到期了，房东也会知道。相比华人，西人房东对要求商家购买齐全的保险比较重视，如果商户不买或不续保险，房东会发出律师函，甚至以商户违反合同条款将商户告上法庭。
一位开指甲店的商户在讲座上表示，她的犹太房东就要求一定要买火险，而且要把保险单复印留底。
“不怕一万，只怕万一”，今年法拉盛有商户因保险到期没有及时续保而难获赔偿。今年2月，法拉盛香港商场内一家珠宝玉器店因电路短路引起火灾，该商户的保险已于去年10月到期，但其没有续保，致使火灾的损失难获赔偿。◇
责任编辑：艾伦
