【大纪元2018年08月31日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）房地产专家认为，今年春天，曼宁汉姆（Manningham）市的房地产市场对买家有利，卖家也能从中获益，但需要进行更多的营销活动。
据澳洲房地产网报导，Barry Plant房地产经纪公司唐卡斯特东（Doncaster East）区主管迪吉利奥（Mark Di Giulio）认为，房产买家一直在等待一个平衡的房地产市场，现在已经是时候了，此时正是购买房产的最佳时机。
他说：“与去年相比，挂牌出售的房产数量将有所下降，但不同的是，去年春天，卖房者是靠经济驱动的，现在，他们有着正确的动机。”
“另一方面，很多买家也明白房产市场不由人来定价，目前的市场正处于一个合理的水平。”
为买方提供咨询代理的经纪机构Property Bureau主管卡斯基（Kristy Caskey）也持有相同的观点，并建议买家购买那些“丑小鸭”式的房产。
她说，这样的房产不那么引人注意，因此竞争将会减少，买家可以以更优惠的价格买入。
两位专家都认为，今年春天也会让卖家感到兴奋，但他们需要加强对房产的介绍和营销。
迪吉利奥说：“在一个火爆的房产市场中，卖家可以在市场营销方面花费得少一些，但在一个平衡或不断变化的市场中，卖家就需要多投入一倍的花费，以找到更多的买家。”
他认为卖家应将0.5％的房价用来进行房产营销。
房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示，曼宁汉姆市的独立住宅（house）中位价在过去5年内上涨了84.2％，达到132.6万澳元；单元房（unit）中位价上涨了24.1％，涨至65.5万澳元。
总体来说，在过去5年内，墨尔本独立住宅中位价上涨了52.4％，涨至74.5万澳元；单元房中位价上涨了20.6％，涨至53.5万澳元。
责任编辑：李欣然