site logo: www.epochtimes.com

墨尔本房地产:拍卖行情起伏不定 房主愿提供更长交割期

 在格林艾瑞斯(Glen Iris)区,一栋四居室的现代住宅(31 Lurnea Rd)最终以266.1万澳元成交。(Domain)

【字号】    
   标签: tags: , , , ,

【大纪元2018年09月18日讯】(大纪元记者宜塔澳洲墨尔本编译报导)在上周六(9月15日)墨尔本房地产市场上,根据初始统计的679栋住宅的拍卖结果,拍卖成交率仅达到53.6%,明显低于前两周60.4%和59%的成交率。

由于市场行情起伏不定,屋主愿意提供更灵活的交割(Settlement)条款来吸引买家,该销售策略在很多地区的房屋拍卖中很有效。房地产经纪人称,屋主通常希望60天或90天的交割期,但现在屋主也接受120天的交割期。

在上周六的拍卖市场,家庭型的住宅取得较好的结果。对于希望小房换大房或进行房屋升级的潜在买家来说,位于内城区东部、价位介于200万至400万澳元之间的优质住宅有较强的吸引力,位于北区、价格低于150万澳元的住宅也受到追捧。

在格林艾瑞斯(Glen Iris)区,两个家庭在拍卖时竞争一栋四居室的现代住宅(31 Lurnea Rd)。这场拍卖吸引了共80人围观,最终以266.1万澳元成交,比两年前最后一次转手时的交易价格(255万澳元)高11万澳元。

负责这场拍卖的杰利斯•克雷格(Jellis Craig)房地产经纪公司的劳森(Mark Lawson)说,在这个地区,买家对较大宅地面积的住宅有较强的需求。他说:“在过去的六个月中,格林艾瑞斯区并没有出现很多挂牌出售的房屋,标价在250万澳元以上的家庭型住宅就更少了。”

为买方提供咨询的经纪人瓦伦蒂克(Frank Valentic)说:“家庭型住宅在目前市场上表现是最好的。无论是计划以大换小或者以小换大的家庭,他们搬迁与否的决定并不取决于市场行情。他们需要搬家时,就得搬家。”

宽松的交割条款在高价住宅的拍卖中显得更重要。马歇尔·怀特(Marshall White)房地产经纪公司的拍卖师托斯特文(James Tostevin)在拍卖一栋经过翻新的维多利亚时代风格住宅(2 Belmont Ave, Kew)时,向90多名围观者宣布,屋主已经准备好把交割期限延长到90天以上,或提前清空住宅。

这栋位于街角的单层住宅拥有双车库,其广告价格区间为350万至385万澳元。该住宅在拍卖中吸引了三名买家积极出价,最终以383万澳元成交,买家目前居住在同一地区并准备缩小住宅面积。

位于高密度地段的宽敞公寓住宅,在周末的拍卖中同样取得了较好的结果。一栋可俯瞰达令公园(Darling Park)的装饰艺术(Art Dec)风格的三居室公寓(3/52 Grey St, East Melbourne)以170万澳元卖给了一对四十多岁的夫妇,远远超过其广告价格区间的上限(159.5万)。

责任编辑:李欣然

评论