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忧按揭欺诈上升 监管机构呼吁税局协助

房屋按揭申请中,有些人在收入部分做假。如果有税局插手,问题会减少。(iStock)

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【大纪元2018年09月05日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)加拿大房贷与住房公司(CMHC)呼吁,按揭欺诈日益严重,加拿大税局(CRA)应严加打击,杜绝欺诈,势在必行。

按揭欺诈上升

据vancourier网站报导,CMHC认为,按揭申请人收入证明欺诈最严重,税局应重点监管。CMHC称,目前按揭行业监测机制跟不上各种欺诈的复杂套路,税局在收入证明方面一直不配合按揭行业。但业内消息透露,税局最早有可能在10月1日拿出相关收入证明配合规定。

作为全国最大按揭保险机构,CMHC今年上半年共为10.7万宗按揭提供保险。Equifax信用认证机构2017研究显示,自2013年以来按揭欺诈案例上升53%,13%受调人认为按揭申请时做点假也没什么。

随着按揭政策日益收紧,会有越来越多人在申请按揭时作假和夸大收入。一直以来,没法提供工资条的自雇和合同工申请按揭时,银行都只要求申请人从税局网站上下载打印一份收入证明表,填写签字即可。有人认为,这种表格很容易做手脚。

税局是否应配合?

目前即使纳税人同意,税局也不得向第3方提供纳税人信息。CMHC提议,税局应将贷款人收入信息直接提供给银行,以此证明贷款人收入。反对者认为,没必要这么做,理由是这么多年来,房价飞涨,按揭欺诈一直存在,按揭违约率一直接近历史最低水平。

Equifax今年年初一份报告曾显示,卑诗房价全国最高,但按揭违约率仅0.08%,全国最低,按揭欺诈率也接近历史最低。Equifax 数据还显示,加拿大贷款人信用评级基本都是良好。CMHC也曾透露,今年上半年其保险按揭拖欠率去年同比0.29%降至0.27%。

安省CYR Funding按揭经纪公司老板马尔卡(Rena Malkah)女士认为,收入证明应由核保师负责,这是他们的工作和职责,他们要做不到,就应找能做的人做。她还说,信用评级比收入证明更重要,信用评级高,无论收入多少都没关系。

也有按揭经纪认为,收入证明方面,税局应配合。大温区Vine Group副总裁、按揭代理兼职投资顾问肯齐(Peter Kinch)认为,按揭欺诈几乎已成行业首要打击事项。他说,美国有些网络借贷机构用移动应用程序就能查看按揭申请人报税表,按揭审批几秒钟内就能完成。如果CMHC也能这样,按揭收入证明欺诈肯定会减少。

责任编辑:文芳

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