【大纪元2019年11月12日讯】（记者王昱莎编译报导）来自加拿大Airbnb的最新数据显示，在过去一年中该短租屋平台为卑省带来近4,300万元税收，这些收入将提供给省政府、地区和温哥华市，以资助可负担住房和旅游业计划。
去年2月，省府与短租房巨头Airbnb达成协议，将由Airbnb在其短租房网络平台上代征卑省的8%省税（PST）和3%的市政税（MRDT）。根据省府的财政预算， Airbnb去年代征的税收约1600万元，但今年的实际回报是预期的两倍以上。房屋专家说，短租屋的税收回报远远解决不了卑省的房屋租赁危机，他们说需要更多房屋来帮助家庭找到可负担住房。
财政厅长詹嘉璐（Carole James）在一份声明中说：“ PST支付协议是一项新的税收申请，与其他任何新的税收申请一样，我们在收入预测方面是持保守态度的。”她表示：“我们正在密切关注数据的最新变化，并确保市政当局拥有他们所需要的信息，以便对短期租赁市场做出及时的监管。”
去年6月，麦吉尔大学城市规划学院（McGill University’s school）的David Wachsmuth教授与他人合作了一项研究，该研究发现加拿大各地有31,000多套房屋在Airbnb上出租，频率如此之高，由此可能会导致长期出租屋的减少，所以税收超出预期应被视为“不良信号”。
“这就是说，与Airbnb的估算相比，与全省自己的估算相比，卑诗省的短期租赁活动明显增多，超出了预期，”他说。“房东缴纳的额外税款是由Airbnb收取和转缴，在这种情况下，不可能弥补所有短期屋对本省住房供应和负担能力的有害影响。”
据加通社报导，卑诗省非营利性住房协会政策经理Brian Clifford说：我们知道短期租金会造成负担能力问题。” “我想说的是，人们对Airbnb的关注很多，但这并不是造成负担能力危机的真正原因，而是一个促成因素。这不是根本问题。”
Clifford表示，该协会代表着拥有600多个会员的非营利性住房部门。在卑诗省，有43％的租房者花费超过建议的承受能力基准，即总收入的30％用于住房和水电费，事实上全国平均水平为总收入的40％；而卑诗省有21％的租房者将其收入的一半以上用于租金和水电费，而加拿大的平均水平为18％。
他说：“所有迹象表明租金在上涨，租金的增长速度快于人们收入的增长。五分之一的房客陷入危机，这使家庭面临无家可归的风险。”
卑省市政事务及房屋厅长罗品珍（Selina Robinson）说：“数十年来，我们的住房市场失控，缺少专用租赁屋。”去年，卑省新民主党政府推出了一项近70亿元的廉租房计划，计划在十年内兴建114,000套住房。
罗品珍说，目前22459个单元的经济适用房项目正在建设中，明年人们将可以开始购买新的住房。她说，在这些单位中，3281套房屋完工；6304套正在建设中，根据其所在的地区和社区，18到48个月可交工；12874套正在开发和审批过程中。
Wachsmuth教授表示： “最终，解决方案必须是省级和联邦级政府在公共住房、补贴性住房和市场住房方面进行更大得多的投资。”◇
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