【大纪元2019年02月18日讯】（大纪元记者李奕澳洲墨尔本编译报导）在周六（2月16日）的墨尔本房地产市场上，一栋位于Prahran区、五居室的待开发老宅（273 Dandenong Rd ）虽然被拍卖成交，但卖方损失了约56万澳元。
有报告显示，卖方是开发商 Icon Co (Jessamine Ave)建筑公司，在2016年以258.6万澳元买入该住宅。在上周六的拍卖中仅以202.5万澳元售出。
这场拍卖进展缓慢且持续较短。包括屋主给出的175万澳元的起拍价格在内，经过两名买家共六次出价后，交易就达成了。
位于Stonnington区Marshall White房地产经纪公司的合伙人James McCormack说，如果这栋住宅位于远离主路的僻静小街上，其售价可能会达到300万澳元。
这栋住宅的广告参考价区间是175万至190万澳元。它在拍卖时吸引了强劲的竞争。McCormack说：“在Prahan区，这是市场的入门价位。在低于200万澳元时，往往吸引较强的竞争，尤其是五居室的房子。”
根据urban.com.au网站数据，开发商 Icon Co建筑公司曾计划在273号和邻近的271号地段建造一栋综合型精品公寓楼。
在今年年初，这家开发商以约71.3万澳元的价格卖出Dandenong 路271号住宅。该开发商在这两套住宅上共损失127.5万澳元。
在周六早晨，一栋位于Middle Park区、建于1970年代，比较少见类型的两居室公寓（D41 Herbert St）在拍卖中吸引了众多买家。
拍卖师兼销售经纪 Geoff Cayzer说：“这是一栋已翻新过的两居室单元，而且附近没有很多与它相似的户型。 一居室的单元有很多，但两居室的不多见。买家主要是自住型业主。”
竞拍价格从66万澳元的起拍价被迅速抬高至70万澳元，这是广告参考价区间的上限。在经过十几轮的加价后，竞争价格达到79.5万澳元。
这名出价最高的投资者计划用养老金买房，然后将它出租。
拍卖师Cayzer说，虽然多数投资者把他们愿意支付的价格与潜在的租金回报挂钩，但Middle Park区的投资者往往更倾向于在当地投资，而并不追求回报率最大化。
他说：“这些感兴趣的买家都是当地人。他们本可以花40万澳元买到Geelong的房子，但宁愿花70万到80万澳元买这样的公寓单元。”
责任编辑：李欣然