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房源稀少 多伦多抢房战抬头

买家信心上升,好房子减少,抢房点又在多伦多出现。(穆枫/大纪元)

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【大纪元2019年02月19日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)2016年和2017年房市高峰期竞价战疯狂,后来因政府房市遏制政策消停一段时间。但今年开年以来,上市房源稀少,好房难遇,竞价战似有卷土重来之势。

竞价战卷土重来

据《环球邮报》报导,Union Brokerage Realty地产经纪公司经纪迪克卢特(Rick DeClute)透露,最近他经手的一套要价129.9万元的3卧湖滨独立屋,竟然收到10个买家出价,最后以168.1万元成交。

迪克卢特的业务伙伴、同为地产经纪的妹妹罗切尔(Rochelle DeClute)透露,他们兄妹二人经手的一套要价近100万元的半独立屋,吸引70个买家看房。由于竞争激烈,其中一名带客户看房的经纪甚至将钥匙拿到屋内并将门锁上,将另2名几乎约在同时看房的客户锁在门外。这幢半独立屋吸引6个买家争抢,最后也是以高出要价成交。

迪克卢特兄妹表示,最近这股竞价战,虽不如2016年疯狂,买家不再像当年那么狂热盲目,但霸王价有卷土重来之势,房子比去年年底几个月卖得快。造成这一现象主要原因是上市挂牌房源锐减。

买家信心重拾

罗切尔称,今年1月她负责的城东上市挂牌房源同比减16%,同时上网浏览人次增加,看房的人也多了,去年秋买家缺失的信心,年初又都回来了。

罗切尔认为,买家信心重拾,一是因为按揭利率稍微下降,二是去年持观望态度的买家,可能觉得房价不会再跌了,又开始活跃起来。

卖家市场方面,迪克卢特兄妹透露想找他们卖房的人比去年同期多,但也有经纪称今年卖房的客户比去年少。迪克卢特兄妹过去1周内经手的房屋,各个价位都有,有要价35万元左右的单间公寓,也有装修一新要价400万元的4卧豪宅。

迪克卢特兄妹还透露,像城东湖滨和城西交通便利的好地段,房子卖得还是很快,但像士嘉堡Bluffs和Guildwood及杜咸区等偏远地段,房子就卖得慢。

房价跌是好事

皇银高级经济师何格(Robert Hogue)认为,温哥华和多伦多房市仍处疲软状态。卑诗省买家是因省和市府各级房市打压政策不敢轻易有所行动,温哥华二手房成交量比10年平均水平低近36%。相比之下,多伦多形势虽稍好些,但和温哥华一样,买家都因得率走高和按揭压力测试等因素有所顾虑。

多伦多地产局(TREB)数据显示,今年1月份二手房交易量比去年12月高出3.4%。温哥华房市因日益倾向买方市场,房价面临下行压力。相比之下,多伦多供求相对较平衡。

数据显示,上月大多区综合基准房价同比涨2.7%,温哥华同比跌4.5%。何格说,多温房价跌,有利缓解买房担负力问题。只是多温两地经济和人口增长均强劲,房市全面崩溃不大可能。

责任编辑:文芳

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