【大紀元2019年02月19日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）2016年和2017年房市高峰期競價戰瘋狂，後來因政府房市遏制政策消停一段時間。但今年開年以來，上市房源稀少，好房難遇，競價戰似有捲土重來之勢。
競價戰捲土重來
據《環球郵報》報導，Union Brokerage Realty地產經紀公司經紀迪克盧特（Rick DeClute）透露，最近他經手的一套要價129.9萬元的3臥湖濱獨立屋，竟然收到10個買家出價，最後以168.1萬元成交。
迪克盧特的業務夥伴、同為地產經紀的妹妹羅切爾（Rochelle DeClute）透露，他們兄妹二人經手的一套要價近100萬元的半獨立屋，吸引70個買家看房。由於競爭激烈，其中一名帶客戶看房的經紀甚至將鑰匙拿到屋內並將門鎖上，將另2名幾乎約在同時看房的客戶鎖在門外。這幢半獨立屋吸引6個買家爭搶，最後也是以高出要價成交。
迪克盧特兄妹表示，最近這股競價戰，雖不如2016年瘋狂，買家不再像當年那麼狂熱盲目，但霸王價有捲土重來之勢，房子比去年年底幾個月賣得快。造成這一現象主要原因是上市掛牌房源銳減。
買家信心重拾
羅切爾稱，今年1月她負責的城東上市掛牌房源同比減16%，同時上網瀏覽人次增加，看房的人也多了，去年秋買家缺失的信心，年初又都回來了。
羅切爾認為，買家信心重拾，一是因為按揭利率稍微下降，二是去年持觀望態度的買家，可能覺得房價不會再跌了，又開始活躍起來。
賣家市場方面，迪克盧特兄妹透露想找他們賣房的人比去年同期多，但也有經紀稱今年賣房的客戶比去年少。迪克盧特兄妹過去1週內經手的房屋，各個價位都有，有要價35萬元左右的單間公寓，也有裝修一新要價400萬元的4臥豪宅。
迪克盧特兄妹還透露，像城東湖濱和城西交通便利的好地段，房子賣得還是很快，但像士嘉堡Bluffs和Guildwood及杜咸區等偏遠地段，房子就賣得慢。
房價跌是好事
皇銀高級經濟師何格（Robert Hogue）認為，溫哥華和多倫多房市仍處疲軟狀態。卑詩省買家是因省和市府各級房市打壓政策不敢輕易有所行動，溫哥華二手房成交量比10年平均水平低近36%。相比之下，多倫多形勢雖稍好些，但和溫哥華一樣，買家都因得率走高和按揭壓力測試等因素有所顧慮。
多倫多地產局（TREB）數據顯示，今年1月份二手房交易量比去年12月高出3.4%。溫哥華房市因日益傾向買方市場，房價面臨下行壓力。相比之下，多倫多供求相對較平衡。
數據顯示，上月大多區綜合基準房價同比漲2.7%，溫哥華同比跌4.5%。何格說，多溫房價跌，有利緩解買房擔負力問題。只是多溫兩地經濟和人口增長均強勁，房市全面崩潰不大可能。
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