【大纪元2019年02月28日讯】（大纪元记者赵琼玉墨尔本编译报导）最新数据显示，墨尔本东南远郊的Carrum Downs区，在过去几年里，房价上涨非常快，这主要归功于首次购房者和投资者的推动作用。
据《太阳先驱报》报导，房地产咨询机构CoreLogic公司的数据显示，截至去年11月，Frankston地区的独立住宅（house ）房价中位数上涨了近10％。
在过去3年里，当地的房价中位数上涨了55.5％。
房地产研究公司Hotspotting的价格预测指数（Hotspotting’s Price Predictor Index）报告预测，未来几个月内，墨尔本有9个城区的房价将会大幅上涨，而Carrum Downs区就是其中之一。
根据该报告，那些目前房产销售量不断增加的城区，在不久的将来可能会有好的表现。
Carrum Downs区目前的房价中位数为57万澳元，该区位于Kingston地区几个百万澳元海滨城区的南部。
Harcourts房地产经纪公司Carrum Downs区经纪人休斯顿（Bryce Houston）说：“过去几年来，Carrum Down区的房产销售量一直保持稳定，因为这里的房产物有所值。”
“同时，当地新开发的项目也不多，因此房产的供应有限，而需求却在不断增加，首次置业者和投资者在这里都很活跃。”
休斯顿表示，当地一些状况较好房产的价格都在60万澳元以上，而来到这里的买家也变得越来越挑剔。
据悉，Harcourts房地产经纪公司每年在Carrum Down区销售的独立住宅大约有120栋，该公司平均每年的销售总量约为350套住宅。
Hotspotting公司的莱德（Terry Ryder）说，虽然墨尔本高端房产的价格在下跌，但低端房产的价格却在上涨。首次购房者在低端房产市场的活跃度比六七年前更高了。
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