【大紀元1月3日訊】現在越來越多的人意識到保險的重要性，對我們的生命，我們買人壽保險（life insurance）預防死亡；我們買健康保險（health insurance）預防生病；對我們的車子，我們買汽車保險（car insurance），預防車禍；我們買了房子後只記得買災害險（hazardous insurance），預防水災或火災對房子的損害，但很多人都沒有意識到房子的產權也需要保險，以防止其他人對房子有索償權利。產權保險，owner’s title insurance，是一個一次性行為，只有在買房子時才買，買完了後不需要每年續繳保費。在買房子時為自己這輩子最大的投資花點錢買個保險是一個非常必要的工作。
產權保險也像其他保險一樣，購買時一定要仔細瞭解承擔保險任務的保險公司的背景和實力。公司一定要是一個有信譽的公司，並有足夠的財力作後盾，這樣才能確保在有求償時保險公司不會抵賴不履行義務，並且在長久的未來能維持它的生存。不然如果在一個小公司買了一個可能稍微便宜一點的保險，但公司不久倒閉了，你需要求償的時候已經無處可求了。經過這場經濟危機後，產權保險公司也受到了衝擊，去年年底名列全美前幾名的產權保險公司，LandAmerica，就宣佈破產了，它的資產最後被芝加哥產權保險公司（Chicago Title Insurance Co.）買了下來，芝加哥產權保險公司成為了全美最大的產權保險公司，佔領全美近一半的市場。我們律師事務所幫助客人購買的產權保險就是該公司提供的。我們希望為客人買一個放心的保險。
我想通過一個小小的案例講講產權保險的作用。我有一個客人買了一幢百萬元的豪宅，住進去一年後，收到國稅局（IRS）的一封信，信上說房子過去的主人，也就是賣房子給該客人的賣主曾欠國稅局十多萬稅金，要求新房主補交國稅局的稅金，不然房子就會有國稅局的求償抵押，影響房子產權的未來變更和轉讓。客人收到信後，寢食難安，憂心忡忡，不知如何處理。而原來的賣主已經搬離本地，去了德國。他的一個朋友推薦他來找我，我在讓他花大筆律師費去告賣主和國稅局之前，先問的第一個問題就是他是否買了產權保險。他說有，我立馬把他的產權進行了重新調查，發現在該客人進行房屋買賣之前的十幾天國稅局發出了欠稅通知，可是該通知並沒有立即在法院登記註冊，產權過戶律師無法查到國稅局的欠稅通知。一般一份文件遞交法院後要等一個月左右才能正式登記註冊，為公眾所查詢。有的縣郡，比如富頓郡（Fulton County），可能要等更長的時間。我立即幫助客人向產權保險公司進行索賠，產權保險公司立馬派了一名有經驗的律師進行調查，並與國稅局進行協商，賠償了一定數目的稅金後了結了此案。客人對我的處理非常滿意，因為我不僅解決了他的問題，我還儘可能地節省了他需要花的律師費用，成為我的終身客人。
如果您想多瞭解產權保險的作用，請在我的網站查閱過去的劉律師信箱。本文章只用作背景知識的瞭解，請勿套用您的或任何其他人的情況當成法律意見。如果您有任何問題，可諮詢劉念慶律師事務所劉念慶律師。聯絡地址：Liu & Associates, P.C., 1210 Warsaw Road, #200, Roswell, GA 30076；聯絡電話770-481-0609；傳真：770-481-0597；網址：www.attorneyliu.com。
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