休斯頓去年房屋銷售下滑8.2%

【大紀元1月30日訊】（大紀元記者楊善德綜合報導）去年休斯頓房屋市場在銷售數量和價格上，相較於2008年均呈現下滑的疲態。根據休斯頓地產經紀人協會的數據顯示，2009年有63667戶房屋成交，數量上比2008年的68336 減少8.2%。

2009年年度房屋成交金額是125億，與前一年的140億相比，金額萎縮10.7%。單一家庭房屋的平均售價微幅下跌至 $203,626。

雖然大休斯頓地區的平均房屋售價下跌，但是個別區域的平均房價仍逆勢上漲。這些區域包括Fort Bend County, Brazoria County的部分區域，以及10號州際公路以南的Katy區。

值得注意的是休斯頓地區單一家庭房價的中間值維持在$153,000，微幅上揚0.7個百分點。至少顯示本地區的房屋土地價值並未在經濟不景氣中貶值。

目前休斯頓的單一家庭待售房屋有5.8個月的庫存量，全國平均則為 6.5個月，顯示本地的地產景氣仍好過其他州的情況。

去年底12月的房屋銷售的成交價連續三個月上升，較2008年12月上升15.1%，達到$219,214。這也是休斯頓12月成交價的歷史新高。這似乎也說明地產景氣有復蘇的跡象。另一方面平均成交價高於中間房價則表示高房價的市場相對比較熱絡。中低收入戶的房屋購買能力仍然低迷。
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